La caída de las ventas de pisos provoca un repunte del alquiler
Alquilar una vivienda en la provincia de Castellón se está convirtiendo casi en la única opción de buscar un sitio para vivir. La caída de la construcción de casas, que ha descendido un 50% en lo que va de año en la Comunitat Valenciana, contrasta con el incremento de la oferta de casas de renta y su demanda.
Fuentes de la Agencia Valenciana del Alquiler indican que en la provincia de Castellón “frente a los 232 contratos que se suscribieron en el 2007, en lo que llevamos del 2008, la Agencia ya ha igualado esta cifra. De enero a agosto de este año, las oficinas del ente ya acumulan 234 contratos, lo que hace prever que la tendencia seguirá al alza y que el 2008 se cerrará con un volumen de contratos superior al de años anteriores”.
En cuanto a la disponibilidad de inmuebles, las mismas fuentes indican que “en agosto del 2007 había 132 viviendas en bolsa en la provincia de Castellón, ahora ya hay más de 400″. En un plazo de seis meses, la bolsa de viviendas ha subido un 46,3%, de 257 a 376, y la media de contratación por cada mes ha sido de 20 rúbricas.
AFRONTAR LAS HIPOTECAS Las inmobiliarias consultadas aseguran que en los últimos meses el movimiento de arrendamiento ha repuntado. Desde Inverco indican que la demanda de alquileres ha subido “un 20%” desde enero. Una de las razones, dicen, es que “muchos dejan la hipoteca y se pasan al alquiler porque no pueden afrontar el pago”.
En cuanto al aumento de propietarios que han decidido alquilar sus inmuebles, señalan que “compraron casas como inversión, pero han encontrado una salida en el alquiler, aunque el beneficio sea menor que vendiéndolas”. Otro indicador es el punto de información de la UJI: hace un año ofertaba 120 viviendas, y en los últimos días, la cifra de inscritos superaba las 250.
GARANTÍAS Según los datos del Ministerio de Vivienda, la cifra de casas en alquiler en la provincia de Castellón en el 2007 era 10.763, mientras que en el 2006 era de 10.075, lo que supone un 7% más y que indica que los propietarios se han decidido apostar más por el alquiler, aunque siguen teniendo sus reservas.
José Comes, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Castellón, asegura que “hay que dar mayores garantías a los propietarios para que alquilen sus pisos con seguridad; todavía hay quienes son reticentes al arrendamiento de sus pisos por miedo a un posible destrozo o impago”. “Si alguien se preocupara por solucionar este problema, seguro que aflorarían más viviendas en alquiler”. Según Comes, “en España aún persiste la mentalidad de comprar y no hay facilidades para poder arrendar”.
Alquilar una casa para todo el año en poblaciones turísticas de la provincia es complicado. Mientras es cada vez más usual en Benicàssim, en otras ciudades como Vinaròs o Benicarló es difícil, ya que los propietarios prefieren alquilar en invierno a profesores y en verano a turistas. Maribel Gasulla tiene varios pisos en Vinaròs y sigue esta tendencia desde hace años. “En verano, los precios se elevan y esta fórmula es más rentable”.
Fuente: www.elperiodicomediterraneo.com