expansión, lunes 29 dic 08
idealista news, viernes 2 ene 09.

El indicador más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios en España sumó hoy un nuevo descenso y continuó con la senda bajista iniciada a mediados de octubre, lo que colocó su tasa diaria en niveles del 6 de marzo del 2006, cuando se situó en el 3,048%, y la media de diciembre en el 3,452%.

El dato de diciembre es muy inferior al 4,793% marcado en el mismo mes del año pasado, una caída interanual que no se veía desde mediados del 2003 y que rebajará sustancialmente los préstamos hipotecarios que se revisen con la referencia de diciembre.

En concreto, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años y con un diferencial de 0,5 puntos sobre el euríbor se abaratará 115 euros al mes al pasar la cuota de 902,68 euros a 787,6 euros.

En el caso de préstamos de 300.000 euros con un plazo de amortización de 30 años, la reducción mensual estará próxima a 240 euros al bajar de 1.664,6 euros hasta 1.423,6 euros.

La caída del euribor en diciembre en variación interanual se suma a la que ya se registró el pasado mes de noviembre, lo que permitió que las hipotecas se abarataran en el 2008 por primera vez en tres años.

BALANCE POSITIVO
Para el profesor Arahuetes, el balance que se puede hacer tras 10 años de euro es “claramente positivo”. En su opinión “el euro ha funcionado bastante bien”, se ha consolidado como segunda moneda internacional y “si Europa consigue hablar con una sola voz, tendrá un gran papel en el nuevo orden financiero internacional”.
Para el director ejecutivo de la Fundación de Estudios Aplicados (Fedea), Pablo Vázquez, además, el balance de esta década es “sorprendentemente positivo”, si se tiene en cuenta la heterogeneidad de las 11 economías fundadoras del euro. “Las cosas han funcionado bien” y a España le ha ido “claramente bien”, subraya. El euro ha aportado a España “lo que le faltaba: credibilidad de cara al exterior”, y eso ha permitido la financiación de su economía.

EN EL PECADO ESTÁ LA PENITENCIA El euro explica casi todo lo que está pasando en la economía española. Sirve para explicar el boom económico más largo de su historia. Pero también explica que España sea uno de los países más vulnerables ante la actual crisis. “En el pecado está la penitencia”, resume el dicho popular. Por último, gracias al euro la recesión no está resultando tan profunda como cabría esperar con un déficit exterior en torno al 10% del PIB.
Para el jefe de coyuntura de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), Ángel Laborda, la valoración del euro para la economía española es “positiva, pero con aspectos amargos”. España era uno de los países “más inestables” de Europa a nivel macroeconómico y eso obligaba a pagar muy cara la financiación exterior y a tener unos tipos de interés altos. Con el euro desapareció este sobreprecio y bajaron rápidamente los tipos de interés, al ritmo que impuso el Banco Central Europeo (BCE). Pero los tipos bajaron demasiado para España y el endeudamiento de familias y empresas se disparó. “Son las razones que, junto con la inmigración, explican el boom económico español”, coinciden Laborda, Arahuetes y Vázquez.
Tradicionalmente, la economía española se veía abocada a un ajuste cada vez que su déficit exterior llegaba al 4 ó el 5% del PIB. Entonces había que devaluar la moneda y subir los tipos de interés, como pasó en 1993. “Con el euro, el déficit exterior ha llegado más allá del 10%, y eso ha permitido que se haya estirado tanto el boom“, explica Laborda. Con la moneda única, España no tenía problemas para captar financiación, sobre todo de Alemania.

BRUSCA PARADA
Las costuras no habrían estallado de no ser por la crisis internacional y el cierre de los mercados financieros, que han provocado lo que los manuales denominan un sudden stop, una brusca parada de la financiación capaz de hundir en la recesión más profunda a las economías más endeudadas; y la española es la que tiene el mayor déficit exterior del mundo (la segunda en términos absolutos, tras EEUU). En este contexto, “la protección del euro es salvaje. De otro modo hubiera sido imposible tener unos tipos a la baja, del 3%, como los actuales”, explica Arahuetes.
Pero hay riesgos. Laborda opina que “al tiempo que la gran beneficiada en los primeros años, España puede que no se sienta cómoda a partir de ahora en la UEM”. Como ya no es posible devaluar la moneda solo se puede ganar competitividad y corregir el desequilibrio exterior, mediante reformas estructurales en los mercados de trabajo y de bienes y servicios, explica; pero, “los políticos y dirigentes sindicales y empresariales realmente no se han enterado del todo de qué supone pertenecer a una unión monetaria”.

La Primera Hipoteca ofrece unas condiciones ventajosas para la compra de una vivienda y se ha convertido en una alternativa real  para los jóvenes de las Islas, en un momento en el que las entidades  financieras ponen más trabas para concederlas, ante la actual  situación de crisis económica. 
En concreto, el conjunto de llamadas relacionadas con esta medida ascendieron a 2.054 en las cuatro islas entre enero y octubre de este año (1.493 en Mallorca, 480 en Eivissa i Formentera y 81 en Menorca), mientras que se atendieron 3.592 visitas (2.093 en Mallorca, 1.158 en Eivissa i Formentera y 341 en Menorca. 

Requisitos
Las 492 solicitudes tramitadas en Vivienda cumplen con los requisitos básicos de la propuesta y pueden contar con la conformidad de entidades firmantes de la nueva Primera Hipoteca -Banca March, Colonya-Caixa de Estalvis de Pollença, La Caixa, Sa Nostra, Caixa Rural de Balears, Es Crèdit y Caja de Ahorros del Mediterráneo-.

Este producto se puso en marcha en enero de 2007 en sustitución de la anterior Hipoteca Jove, implantada por el Ejecutivo del Partido Popular y que, durante su primer año de vigencia, registró un total de 332 solicitudes formalizadas y 447 llamadas atendidas en el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI). Las condiciones de la Primera Hipoteca mejoran las que ofrecía el anterior producto Hipoteca Jove del Govern balear en aspectos como el tipo de interés, ya que se ha logrado fijarlo en Euribor más 0,25 por ciento el primer año y Euribor más 0,45 por ciento a partir del segundo, frente al Euribor más 0,45 por ciento y Euribor más 0,65 por ciento que se contrataba con anterioridad. Además, la comisión de apertura de la Hipoteca Jove era del 0,5 por ciento mientras que con la Primera Hipoteca desaparece.

Sin embargo, reduce el precio máximo nominal de 300.000 a 220.000 euros y mantiene el plazo máximo de pago en 40 años. Los solicitantes pueden pedir el 100 por ciento del valor de tasación o del precio de compra (el que sea más bajo de los dos). También se mantiene el requisito de disponer de un contrato fijo de trabajo con una antigüedad mínima de un año. A los jóvenes compradores se les exige igualmente la contratación del seguro del hogar y del seguro de vida del titular de la hipoteca, así como la domiciliación de la nómina o del seguro autónomo de todos los titulares con la entidad bancaria que concede dicho préstamo.

fuente: menorca.info

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, aseguró el viernes que la propuesta lanzada por algunas regiones para que se tenga en cuenta en el nuevo modelo de financiación autonómica el sobrecoste que supone tener dos lenguas oficiales ‘probablemente será tenida en cuenta’.

Además, recalcó que el Ministerio de Economía y Hacienda presentará a las comunidades el documento con la propuesta de un nuevo sistema ‘antes de fin de año’ para que pueda iniciarse un proceso de diálogo, que culminará con la celebración de un consejo de política fiscal y financiera en enero. Zapatero garantizó que todas las regiones verán aumentados sus recursos y que se valorarán el aumento de población, ‘así como alguna otra circunstancia singular’. Tal y como vienen insistiendo distintos miembros del Ejecutivo, el nuevo modelo estará basado en la equidad, ya que todos los ciudadanos contarán con una financiación igual y suficiente de los servicios públicos, sea cual sea el área donde residan.

Fuente: CincoDias.com

A pocos días de cerrar 2008, la población actual de Menorca alcanza los 92.434 habitantes, 2.199 más que en 2007, según los últimos datos oficiales publicados en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La tasa de crecimiento poblacional se estanca así en el 2,4%, tras haberse mantenido prácticamente inalterada desde el año 2006, y consolida a Menorca como la Isla del archipiélago que menos crece en número de habitantes.

La Isla que más crece en proporción es Formentera, que gana 705 habitantes y ya alcanza los 9.147, con un crecimiento del 8,35%. Eivissa le sigue con un incremento del 6,24%, pasando de los 117.698 habitantes de 2007 a los 125.053 que tiene a día de hoy, mientras que Mallorca, con un 3,92% de crecimiento, alcanza los 846.210 habitantes.

En el cómputo global de las Illes Balears, el crecimiento poblacional respecto a 2007 se sitúa en el 4,09%, más de un punto porcentual por encima que el año anterior, al que colabora notablemente el incremento total de población en las Pitiüses, con Formentera (8,35%) y Eivissa (6,24%) a la cabeza de las Balears.

A falta de conocerse el desglose de los datos demográficos por municipios, Menorca confirma su estancamiento en torno a los 2.000 nuevos habitantes cada año.

De los 90.235 habitantes con que Menorca cerró 2007 se ha pasado a los 92.434 con que la Isla termina 2008, lo que representa 2.199 nuevos habitantes, un incremento prácticamente idéntico al de los últimos tres años.

El año 2007 se cerró con 1.801 habitantes más respecto a 2006, 90.235 en total, que, a su vez, se cerró con 1.737 habitantes más que en 2005, con 88.434 habitantes.

En 2005 fue la última vez que Menorca superó con creces la barrera de los 2.000 nuevos habitantes, pasando de los 82.872 de 2004 a los 86.697 con que se cerró el ejercicio.

Fuente: ultimahora.es

Una de las prioridades de la Demarcación de Costas de Balears es continuar con las actuaciones encaminadas a la conservación de los sistemas dunares de las playas de las Isla. Recientemente, el Ministerio de Medio Ambient y Medio Rural anunciaba la adjudicación del proyecto de protección de las dunas de Cala Mesquida por un importe de casi 450.000 euros, un proyecto muy reivindicado por el Ajuntament de Capdepera y que databa del año 2001.

Esta actuación se extenderá en los próximos meses a las playas de es Dolç (ses Salines), Son Real (Santa Margalida) y sa Canova (Artà), según ha anunciado Celestí Alomar, jefe de la Demarcación de Costas de Balears. Las dunas de estas zonas se deterioran cada verano más por el continuo paso de los bañistas en verano, que acaban por matar la vegetación y deteriorar las dunas.

Las actuaciones de Costas prevén la instalación de captadores para evitar la pérdida de arena, además del acordonamiento de la playa para la protección de los arenales y de la vegetación endémica de los sistemas dunares. Los captadores de cañizo tienen como objetivo la acumulación de la arena -normalmente en las salidas o accesos a la playa- para después una vez recuperada la duna proceder a su regevetación con especies endémicas.

Este tipo de iniciativas ya se ha llevado a cabo en playas como es Trenc, es Carbó, sa Coma, es Comú de Muro o Can Picafort, donde zonas de las playas están acordonadas para impedir el acceso de los bañistas y la destrucción de las dunas, aunque los resultados no son visibles todavía.

En Can Picafort, además se prevé la instalación de pasarelas por encima de la arena. Si da buenos resultados, la idea es ampliarlo a otras zonas.

Celestí Alomar explica que en Menorca o Formentera los efectos de este sistema ya son visibles, aunque destaca que para obtener resultados evidentes tienen que transcurrir dos o tres años. «De todas formas», agrega Alomar, «no es operativo si no hay colaboración de la gente». Además, las instalaciones aunque sencillas, también son costosas.

De cualquier forma, estas actuaciones no siempre son un éxito. Así se pone de manifiesto en Cala Agulla, donde la playa sigue perdiendo arena pese al proyecto que puso en marcha Costas a principios de año. Tanto Ajuntament de Capdepera como vecinos y hoteleros reivindican desde hace tiempo soluciones definitivas ante la progresiva pérdida de arena.

El Ministerio de Medio Ambiente colocó captadores de arena en las dunas, pero los últimos temporales han vuelto a dejar la playa en mal estado. De hecho, estos días se trabaja en varias zonas en la reposición de los desperfectos en las playas por los últimos temporales.

Fuente: ultimahora.es