Jan
02
2009
0

las hipotecas son más baratas que hace dos años al bajar un 13%.

el euribor comenzó 2009 con una nueva caída hasta situarse en el 3,025% tras cerrar diciembre en el 3,45%. un año antes esta situado en el 4,79%, lo que supone la mayor caída interanual desde julio de 2003 y abaratará sensiblemente las hipotecas. el titular de un préstamo medio por importe de 133.755 euros a 25 años de plazo y que aplique un diferencial de 0,5 puntos sobre euribor se ahorrará 102,6 euros al mes lo que supone un descenso de la cuota mensual de casi un 13%. este hipotecado pasará de pagar 804,92 euros al mes a desembolsar 702,32 euros. este descenso supone un ahorro de 1.231,2 euros al año, un importe equivalente a una cuota y media actual.

expansión, lunes 29 dic 08
idealista news, viernes 2 ene 09.

Dec
27
2008
0

El Gobierno sube el 4% el salario mínimo para alentar el consumo

El Consejo de Ministros aprobó el viernes una subida del 4% del salario mínimo interprofesional (SMI) hasta los 624 euros y un aumento medio del 6% en las pensiones para 2009. José Luis Rodríguez Zapatero defendió estas decisiones y dijo que el Ejecutivo no combatirá la crisis con recortes del gasto social.

Con carácter general, el SMI queda establecido para el próximo ejercicio en una cuantía de 20,8 euros al día, 624 al mes y en cómputo anual, en ningún caso inferior a 8.736 euros, lo que representa una subida superior a la prevista, para alentar el consumo. El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que fue en esta ocasión el encargado de dar cuenta a los medios de comunicación de los principales acuerdos adoptados por el Consejo de Ministros, anunció que su Gabinete mantiene, pese a la crisis económica, el compromiso de situar el SMI en 800 euros al final de la legislatura. De esta forma, en los próximos tres años las subidas que se le apliquen deberán ser superiores al 10%.

En cuanto a la revalorización de las pensiones, Zapatero anunció que subirán una media del 6%, siendo las mínimas, que reciben más de dos millones y medio de ciudadanos, las que más se incrementan, hasta un 7,2%. Así, la pensión media del sistema se situará el año que viene en 741,62 euros al mes. También, los pensionistas recibirán en enero, además de su nómina, una paga de compensación por la desviación de la inflación registrada en 2008 desde el 2% previsto, hasta el 2,4% del pasado mes de noviembre.

Zapatero aprovechó su comparecencia para hacer balance de 2008 y resaltó que ‘la salida de la crisis es el principal objetivo’ que se ha marcado para 2009. A este respecto, se mostró convencido de que España se situará entre los países que mejor saldrá de la crisis y ello será posible además ’sin aplicar recortes al gasto social’. Defendió la conveniencia de las medidas adoptadas por el Ejecutivo, aunque admitió que todavía no se han recuperado los niveles pasados de liquidez en el sistema financiero. El presidente aseguró que bancos y cajas volverán a dar créditos con normalidad a partir de marzo y anunció una nueva reunión con el sector en enero para analizar la coyuntura.

De hecho, adelantó que siete entidades financieras ya han concertado la línea de crédito del ICO para financiar el capital circulante de las pequeñas y medianas empresas (pymes).

En cuanto al comportamiento de la demanda interna, el jefe del Ejecutivo aseguró que gracias a la rebaja de los tipos de interés y el desplome del precio del petróleo, empresas y familias empezarán a notar en breve en sus bolsillos los efectos de la rebaja del euríbor y la contención de la inflación. ‘Será entonces cuando se restablezca la confianza y el consumo pueda volver a repuntar’, vaticinó el presidente.

Fuente: CincoDias.com

Dec
12
2008
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La recta final de año cambia el panorama de los ‘ladrillos’

La compra de una vivienda representa el mayor esfuerzo económico para las familias. Sin embargo, la caída de los tipos de interés y del euribor, así como de los precios de la vivienda, pueden hacer que merezca la pena planteárselo de cara a la declaración del próximo año.

La compra de vivienda representa el mayor esfuerzo de gasto de las familias. Sin embargo, las últimas bajadas del euríbor y, sobre todo, los importantes incentivos fiscales que tienen las viviendas las convierten en una inversión a la que se puede sacar jugo.

El propietario de una vivienda puede deducirse un máximo de 1.352,28 euros anuales ya que la ley permite una deducción del 15% de las cantidades invertidas en la adquisición, rehabilitación, ampliación y construcción de una casa sobre una cantidad máxima de 9.015 euros. En esa cifra también se incluye la amortización del capital e intereses del préstamo hipotecario.

Fuente: CincoDias.com

Dec
12
2008
0

El euríbor cae por debajo del 3,5% por primera vez desde junio de 2007

El euríbor, el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro, marcó hoy en su negociación diaria el 3,47%, lo que sitúa al indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas por debajo del 3,5% por primera vez desde junio de 2007.

Tras dos meses de descensos ininterrumpidos, el euríbor presenta una media mensual del 3,696%, la más baja desde agosto de 2006. El descenso del euríbor en los últimos meses se debe a las rebajas en el precio del dinero que desde el pasado octubre ha aplicado el Banco Central Europeo (BCE) en la zona euro.

El último de los tres recortes tuvo lugar el pasado jueves, cuando en una decisión histórica recortó la tasa desde el 3,25 al 2,5%, la mayor rebaja desde la introducción del euro en 1999, ya que el BCE no había aprobado jamás recortes de más de medio punto.

El diferencial entre el euríbor y los tipos de interés en la zona del euro suele ser de entre el 0,30 y el 0,80%, con lo que el euríbor debería seguir bajando al mismo tiempo que el BCE recorta los tipos, según los expertos.

Fuente: CincoDias.com

Dec
09
2008
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El BCE insinúa que no bajará los tipos en enero si la banca no traslada los recortes

Europa Press, Londres/Madrid
El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, insinuó ayer que el Consejo de Gobierno de la institución podría adoptar una posición más conservadora respecto a la política monetaria de la eurozona en su próxima reunión de enero a la espera de que los bancos comerciales trasladen a sus clientes los últimos recortes de tipos. En una entrevista concedida a la cadena pública británica BBC, Trichet indicó que los recientes recortes de tipos adoptados por el BCE, que ha reducido en 175 puntos básicos su tasa rectora desde el pasado 8 de octubre, todavía “necesitan ser transmitidos a la economía real”. De este modo, el banquero francés reitera las insinuaciones realizadas en la rueda de prensa posterior a la última reunión del Consejo de Gobierno del BCE, en la que apuntó que la institución no deseaba verse atrapada sin margen para maniobrar y que existía un límite para los recortes. Asimismo, Trichet advirtió ayer de que los tipos interbancarios, y en concreto el euríbor, siguen “demasiado elevados”.
Por su parte, el director del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, considera que el ritmo de concesión de créditos crecerá por debajo del PIB nominal, si bien aseguró no poder determinar el diferencial que presentará ni el tiempo que durará esta tendencia. “Pese al ajuste, actualmente el crédito aún es superior al ritmo de crecimiento económico, algo que cambiará”, indicó Malo de Molina, quien, no obstante, consideró este hecho “normal en una fase de cambio de ciclo y contención del crédito”, según indicó en su intervención en una jornada sobre coyuntura inmobiliaria organizada por la patronal de promotores.

Fuente: www.levante-emv.com

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Dec
04
2008
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UBS prevé que el euríbor baje del 2% a mediados de 2009

El banco de inversión UBS espera que el precio del dinero en la zona euro baje hasta el 1,5% el próximo año, lo que provocará que el euríbor, el principal indicador para fijar el interés de las hipotecas, caiga por debajo del 2% a mediados de 2009, frente al 3,8% actual.

El director de estrategia de banca privada de UBS en España, Roberto Ruiz-Scholter, explicó en un informe presentado hoy que el Banco Central Europeo (BCE) tendrá más margen para rebajar los tipos de interés, dado que la inflación “no será ya un problema” y la economía europea necesitará un impulso.

Por ello, la rebaja de los tipos podría hacer que el euríbor tocara el 1,8% antes del verano de 2009, lo que supondría un nuevo mínimo histórico del indicador.

En cuanto a la inflación, el banco de inversión prevé que el IPC de la zona euro se reduzca al 1,3% el próximo año por la caída de los precios de las materias primas, aunque registrará una “aceleración moderada” en 2010, hasta el 1,8%, por lo que descarta la posibilidad de un entorno deflacionista en la región.

Fuente: CincoDias.com

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Dec
04
2008
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La perspectiva de una bajada de tipos lleva al euríbor al 3,777%

Efe - Madrid - 04/12/2008

Tras cuatro días cotizados, la media mensual de diciembre se sitúa ya en el 3,862%, donde no se situaba desde noviembre de 2006, cuando cerró el mes en el 3,864%.

En estos cuatro días el indicador ha perdido casi una décima y media, pues ha pasado del 3,921 al 3,777%. El euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios, suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos de la zona del euro, y en condiciones normales mantiene entre el 0,30 y el 0,80% de diferencia con la tasa europea.

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Nov
28
2008
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ico: los mercados prevén que el euribor baje al 1,9% en un año

el presidente del instituto de crédito oficial (ico) aurelio martínez ha pronosticado que el euribor, indicador al que se concede la mayoría de las hipotecas en españa, continuará bajando lo que aliviará las dificultades para cumplir con los compromisos de deuda. “los mercados prevén que dentro de un año el euribor esté en el 1,9%”, señala martínez. el indicador diario del euribor ya ha caído con fuerza en las últimas semanas al pasar de la zona del 5,5% al 4%

Fuente: Idealista.com

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Nov
28
2008
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el euribor continúa su descenso y abarata un 10% las hipotecas en dos meses

se adelantan los regalos de navidad para algunos de los millones de hipotecados. el euribor, la referencia más utilizada para calcular el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable, baja en noviembre al 4,35% y hará que las cuotas de los préstamos anuales que se revisen con este dato bajen por primera vez en tres años y dos meses. abrir una hipoteca a 25 años con el dato de este mes ya es un 10% más barata que hace dos meses cuando el euribor de septiembre marcó el 5,38%

Fuente: Idealista.com

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Nov
27
2008
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El euríbor marca el 3,978% y cae por debajo del 4% por primera vez desde 2006

El euribor ha marcado hoy el 3,978%, su mínima cota intradía desde diciembre de 2006 y cerrará noviembre en el 4,3%, su cota mensual más baja desde febrero de este año.

Efe - Madrid - 27/11/2008

El indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, encadena así casi dos meses de descensos que aliviarán finalmente la presión de las familias españolas. Los préstamos que se revisen en diciembre, a los que se aplica la tasa del mes completo anterior, en este caso noviembre, experimentarán reducciones en su cuota de aproximadamente 45 euros al mes o más de 500 euros al año.

Tras marcar en julio de este año su máximo histórico intradía en el 5,393%, cayó en agosto al 5,323 por ciento, se recuperó ligeramente en septiembre hasta el 5,384% y volvió a caer en octubre hasta el 5,248%.

Fuente: CincoDias.com

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