El euribor, referente en el que se basan la inmensa mayoría de los préstamos hipotecarios que para la compra de vivienda se han formalizado y se formalizan en nuestro Pais, está situado actualmente en su nivel histórico más bajo, en torno al 1,25 %. Con ello el comprar ahora una vivienda e iniciar el pago de una cuota mensual para su financiación representará situarse en una de las cuotas más bajas en la que podemos llegar a encontrarnos.
- Subida del IVA. Todos sabemos ya que a partir del 01.07.2010 el IVA por la compra de una vivienda nueva pasará del 7% al 8%. Nada se ha concretado aún en relación al actual ITP (el 7%) que grava las compras de viviendas de segunda mano pero, ante el señalado incremento del IVA, todo apunta a que también subirá. Por tanto comprar antes del 01.07.2010 permite un ahorro del 1%, seguro en vivienda nueva y con muchas posibilidades en caso de segunda.
- Euribor bajo. El euribor está actualmente en el histórico nivel más bajo, en torno al 1,25%. Por tanto comprar ahora e iniciar el pago de una hipoteca representará para cualquiera siruarse en una de las cotas más bajas de pago mensual en que podamos llegar a encontrarnos.
- Eliminación, ó importante reajuste, de la deducción por compra de vivienda habitual. Recordemos que actualmente quien ha comprado, compra ó comprará durante este año 2010 su vivienda habitual, se viene desgravando y se desgravará durante toda la vigencia de su hipoteca el tope del 15% por los primeros 9.015,– euros (unos 1.350,– € por persona) pagados por este concepto.
Con la introducción de la nueva ley de economía sostenible a partir del 01.01.2011, quién cobre más de 24.107,– euros dejará de tener este actual derecho de desgravación. Sólo lo mantendrán en los mismos parámetros actuales quién cobre hasta un máximo de 17.707,– €. Y quienes ingresen cantidades situadas entre estos dos importes indicados mantendrán el derecho pero con unas reducciones graduales.
- Cuenta vivienda. Esta interesante fórmula de ahorro con destino final en la compra de la vivienda habitual, con la nueva ley de economía sostenible, sufrirá a partir del 2011 el mismo cambio de desgravación que la propia adquisición de vivienda.
Hasta ahora cualquiera que abriera una cuenta vivienda podía desgravarse el 15% por los importes aportados y hasta el máximo de los 9.015,– € (unos 1.350,– € anuales). Debiendo comprar en un máximo de 4 años, con la excepción de la moratoria de dos años que aplicó en su momento el gobierno para todas aquellas cuentas que su plazo máximo de compra expirara en 2008 y 2009 y que quedó trasladado a 31.12.2010.
Y a partir del 01.01.2011 sólo podrán seguir desgravandose como hasta ahora los que cobren menos de 17.707,– €. En nada podrán beneficiarse los que cobren más de los 24.107,– €. Y los que ingresen entre estos dos importes lo podrán seguir haciendo pero sólo con las debidas reducciones.
Ep - Madrid - 17/02/2009
A la espera de que el Banco Central Europeo (BCE) baje los tipos de interés en su reunión de marzo, y con los doce valores del indicador correspondientes a los días en los que ha habido actividad bancaria, la tasa mensual se sitúa casi 2,2 puntos por debajo del Euríbor de febrero de 2008 (4,349%).
Los expertos consultados dan por hecho que el euríbor se situará en breve plazo en el 2%, nivel en que se encuentran actualmente los tipos oficiales de interés en la zona euro. De hecho, el mercado da por descontado que el instituto emisor bajará los tipos de interés para espolear una economía en recesión.
Para despejar dudas, el gobernador del Banco de España, Miguel Angel Fernández Ordóñez, ha advertido de que “es muy probable” que el BCE baje los tipos de interés, ahora en el 2%, en su próxima reunión del mes de marzo, ya que las expectativas de inflación parecen bajo control.
A la luz de esta tendencia bajista surgida tras la acción coordinada de los bancos centrales de recortar los tipos de interés para luchar contra la crisis financiera, el Euríbor cerrará febrero a la baja y encadenará cinco meses consecutivos de caídas.
Fuente: CincoDias.com
23/01/2009
Con este nuevo descenso, el indicador, que hoy marcó el 2,379%, situó su media mensual en el 2,718%, frente al 4,498% alcanzado en enero de 2008.
De esta manera, la media mensual del indicador, que lleva cayendo desde el pasado 10 de octubre de 2008, se sitúa en niveles similares a los registrados en diciembre de 2005, cuando se situó en el 2,783%, lo que está propiciando una rebaja en las cuotas de las hipotecas en sus revisiones.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) calculó ayer que el euríbor no superará el 3% en 2009, lo que, según sus previsiones, puede llegar a suponer un recorte medio de la carga financiera de las familias del 20% con respecto a la cuota media soportada en 2008.
En la misma línea, el ministro de Industria, Miguel Sebastián, afirmó el pasado diciembre que el descenso del euríbor supondrá una inyección de 13.000 millones de euros para la economía española en 2009.
Los analistas consultados por Efe también prevén que el euríbor, que cerró diciembre con una media del 3,452%, continuará a la baja en las próximas semanas, ante la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) vuelva a rebajar los tipos de interés en los próximos meses.
Fuente: CincoDias.com
Ep - Madrid - 20/01/2009
El indicador continúa la tendencia bajista que inició hace tres meses y está cada vez más cerca de adecuar el nivel a los tipos oficiales de interés que el Banco Central Europeo situó la pasada semana en el 2%. De hecho, los expertos vaticinan que el euríbor podría alcanzar este nivel a mediados de año.
Asimismo, apuntan que la progresiva relajación del indicador al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España podría contribuir a reactivar en parte la demanda de crédito para la compra de vivienda.
Las últimas caídas del euríbor han supuesto un cierto alivio para los consumidores, que ha visto reducidas las cuotas que pagan al mes. En caso de que el indicador cerrara enero en el entorno del 2,7%, los usuarios que revisen sus hipotecas con esta tasa pagarán 147 euros menos que hace un año, lo que podría elevar el ahorro hasta los 1.760 euros al año.
Fuente: CincoDias.com
Esta superficie es ligeramente superior a la del primer semestre del mismo año (100 metros cuadrados). Para el portal inmobiliario, el hecho de que cada vez se busquen viviendas más grandes está relacionado con “el descenso en el precio de la vivienda, que se vive desde hace más de un año”.
“Tal y como está el Euríbor (por debajo del 3%) y si los bancos comienzan la apertura en la concesión de hipotecas, parece lógico que los españoles puedan acceder a mejores viviendas que hace unos años con el mismo esfuerzo económico”, añade.
Fuente: Cincodias.com
El euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, y que situó ayer su tasa diaria en el 2,7%, consolidando la tendencia bajista que inició hace ya más de tres meses, estará en el corto o medio plazo entre el 2,2% y el 2,4%. Así lo ha explicado Estefanía Ponte, analista de Fortis, durante el encuentro digital con los lectores.
Respondiendo a la pregunta de un lector, Ponte ha recordado que el euríbor lo marcan los bancos, las entidades financieras de referencia. “Cada día se les solicita a éstas sus tipos de interés, y luego se hace una media. Por eso el euríbor es el tipo de interés interbancario, es decir al que se prestan los bancos”.
Después de cruzar la semana pasada la frontera del 3%, el indicador acumula 65 jornadas consecutivas de descensos y se coloca en el nivel más bajo desde diciembre de 2005, que deberá confirmar el Banco de España.
En las nueve jornadas del mes de enero en que ha habido actividad bancaria, el euríbor ha caído 0,349 puntos, dejando la tasa mensual en el 2,871%, lo que significa un descenso de 1,627 enteros en relación al indicador de enero de 2008.
Fuente: CincoDias.com
Todo apunta a que será una gran semana para las familias hipotecadas. El euríbor, indicador que sirve de referencia para revisar la mayoría de estos créditos, continuó ayer con la tendencia a la baja que inició el pasado octubre y cayó hasta el 2,738% en tasa diaria, un nivel que no alcanzaba desde diciembre del 2005. El nuevo descenso se produce en vísperas de la reunión de mañana del Banco Central Europeo (BCE). El mercado da por seguro que el ente volverá a bajar los tipos de interés para hacer frente a la recesión.
El descenso de cuatro centésimas que registró el euríbor ha colocado la media mensual del indicador en el 2,892%, un tercio menos (35,7%) que el 4,498% que alcanzó en enero del 2008; la reducción va en aumento, dado que el euríbor de ayer está ya un 39% por debajo de la media de enero del 2008. Así las cosas, los hogares que tengan que revisar su hipoteca en las próximas semanas disfrutarán de una buena rebaja. La mayoría de los préstamos utilizan de media la tasa de dos meses antes, con lo que este enero se están beneficiando de la reducción de noviembre, que fue mucho más moderada.
En los próximos meses, por tanto, la reducción de las cuotas va a ser mucho más importante, ya que en diciembre y lo que va del 2009 el descenso del euríbor se está acelerando. El Banco de España, además, está adelantando la publicación oficial de los datos para que los descensos reduzcan la carga financiera de las familias cuanto antes.
TIPOS MENORES
La caída del euríbor demuestra que los bancos de la zona euro están trasladando a la tasa los recortes del precio del dinero impulsados por el BCE. El euríbor es la media a la que se prestan el dinero 46 bancos de la zona euro. Desde octubre, ha bajado en 2,788 puntos, más que los tipos de interés oficiales, que han descendido 1,75 puntos, desde el 4,25% hasta el 2,5% actual.
No se trata de una cuestión baladí para las familias. El presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, insinuó en diciembre que no volvería a rebajar los tipos hasta que los bancos reflejaran estos recortes en el euríbor. Como esta traslación se ha producido, las posibilidades de que el organismo abarate el dinero son mayores.
De hecho, el consenso del mercado estima que el BCE aprobará mañana un recorte de entre un cuarto y medio punto, desde el 2,5% actual. La fortísima reducción aprobada por la Reserva Federal (Fed) estadounidense a medidados del pasado mes (los colocó entre el 0% y el 0,25%) supone un elemento de presión adicional. La gran brecha que existe entre ambos tipos actualmente lastra la competitividad de los productos europeos, lo que limita la aportación del sector exterior como paliativo de la caída del consumo.
Así las cosas, y como sucede en los prolegómenos de cada una de las últimas reuniones del consejo de gobierno del BCE, las presiones políticas arrecian. La ministra francesa de Economía, Christine Lagarde, defendió ayer que la situación económica, con la inflación a la baja y los países más importantes de la eurozona en recesión, es la propicia para una reducción de los tipos.
el euribor comenzó 2009 con una nueva caída hasta situarse en el 3,025% tras cerrar diciembre en el 3,45%. un año antes esta situado en el 4,79%, lo que supone la mayor caída interanual desde julio de 2003 y abaratará sensiblemente las hipotecas. el titular de un préstamo medio por importe de 133.755 euros a 25 años de plazo y que aplique un diferencial de 0,5 puntos sobre euribor se ahorrará 102,6 euros al mes lo que supone un descenso de la cuota mensual de casi un 13%. este hipotecado pasará de pagar 804,92 euros al mes a desembolsar 702,32 euros. este descenso supone un ahorro de 1.231,2 euros al año, un importe equivalente a una cuota y media actual.
expansión, lunes 29 dic 08
idealista news, viernes 2 ene 09.
Con carácter general, el SMI queda establecido para el próximo ejercicio en una cuantía de 20,8 euros al día, 624 al mes y en cómputo anual, en ningún caso inferior a 8.736 euros, lo que representa una subida superior a la prevista, para alentar el consumo. El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que fue en esta ocasión el encargado de dar cuenta a los medios de comunicación de los principales acuerdos adoptados por el Consejo de Ministros, anunció que su Gabinete mantiene, pese a la crisis económica, el compromiso de situar el SMI en 800 euros al final de la legislatura. De esta forma, en los próximos tres años las subidas que se le apliquen deberán ser superiores al 10%.
En cuanto a la revalorización de las pensiones, Zapatero anunció que subirán una media del 6%, siendo las mínimas, que reciben más de dos millones y medio de ciudadanos, las que más se incrementan, hasta un 7,2%. Así, la pensión media del sistema se situará el año que viene en 741,62 euros al mes. También, los pensionistas recibirán en enero, además de su nómina, una paga de compensación por la desviación de la inflación registrada en 2008 desde el 2% previsto, hasta el 2,4% del pasado mes de noviembre.
Zapatero aprovechó su comparecencia para hacer balance de 2008 y resaltó que ‘la salida de la crisis es el principal objetivo’ que se ha marcado para 2009. A este respecto, se mostró convencido de que España se situará entre los países que mejor saldrá de la crisis y ello será posible además ’sin aplicar recortes al gasto social’. Defendió la conveniencia de las medidas adoptadas por el Ejecutivo, aunque admitió que todavía no se han recuperado los niveles pasados de liquidez en el sistema financiero. El presidente aseguró que bancos y cajas volverán a dar créditos con normalidad a partir de marzo y anunció una nueva reunión con el sector en enero para analizar la coyuntura.
De hecho, adelantó que siete entidades financieras ya han concertado la línea de crédito del ICO para financiar el capital circulante de las pequeñas y medianas empresas (pymes).
En cuanto al comportamiento de la demanda interna, el jefe del Ejecutivo aseguró que gracias a la rebaja de los tipos de interés y el desplome del precio del petróleo, empresas y familias empezarán a notar en breve en sus bolsillos los efectos de la rebaja del euríbor y la contención de la inflación. ‘Será entonces cuando se restablezca la confianza y el consumo pueda volver a repuntar’, vaticinó el presidente.
Fuente: CincoDias.com
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