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el euribor comenzó 2009 con una nueva caída hasta situarse en el 3,025% tras cerrar diciembre en el 3,45%. un año antes esta situado en el 4,79%, lo que supone la mayor caída interanual desde julio de 2003 y abaratará sensiblemente las hipotecas. el titular de un préstamo medio por importe de 133.755 euros a 25 años de plazo y que aplique un diferencial de 0,5 puntos sobre euribor se ahorrará 102,6 euros al mes lo que supone un descenso de la cuota mensual de casi un 13%. este hipotecado pasará de pagar 804,92 euros al mes a desembolsar 702,32 euros. este descenso supone un ahorro de 1.231,2 euros al año, un importe equivalente a una cuota y media actual.

expansión, lunes 29 dic 08
idealista news, viernes 2 ene 09.

El euríbor, el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro, marcó hoy en su negociación diaria el 3,47%, lo que sitúa al indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas por debajo del 3,5% por primera vez desde junio de 2007.

Efe - Madrid - 04/12/2008

Tras cuatro días cotizados, la media mensual de diciembre se sitúa ya en el 3,862%, donde no se situaba desde noviembre de 2006, cuando cerró el mes en el 3,864%.

En estos cuatro días el indicador ha perdido casi una décima y media, pues ha pasado del 3,921 al 3,777%. El euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios, suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos de la zona del euro, y en condiciones normales mantiene entre el 0,30 y el 0,80% de diferencia con la tasa europea.

Está claro que hoy por hoy la principal preocupación a la hora de plantearse la adquisición o el arrendamiento de una vivienda es su financiación. Si bien es cierto que es el sector más joven de la población a quien le resulta más complicado el acceso a su primera vivienda, la realidad nos demuestra que hay muchísimas personas que, independientemente de su edad, se encuentra en la misma situación.

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El euríbor cayó hoy de nuevo por vigésimosegunda jornada consecutiva, perdió seis centésimas y marcó el 4,532%, con lo que la media mensual retrocede hasta el 4,70%, cotas que no alcanzaba desde marzo de este año.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, dijo hoy que cuando se realicen las dos subastas de fondos destinados a entidades financieras -la última prevista en diciembre- el Gobierno “podrá exigir a la banca que haga su trabajo y facilite el crédito a las pequeñas y medianas empresas y a las familias”.

La titular de Vivienda, en una entrevista mantenida en Antena 3, hizo referencia a las subastas de compra de títulos hipotecarios a los bancos por parte del Fondo de Adquisición de Activos Financieros que se llevarán a cabo los próximos 20 de noviembre y 11 de diciembre. Según Corredor, el objetivo que perseguía el Gobierno al poner en marcha esta medida de inyección de liquidez era que se transmita el crédito a las empresas y a los ciudadanos.

La ministra consideró “bueno” este momento para comprar una vivienda porque “estamos en una situación de serenidad y oferta incomparable respecto a los últimos años”, y teniendo en cuenta la moderación “llamativa” del euríbor y la próxima perspectiva de reducción, “ya que el BCE va a seguir bajando el tipo de interés”.

En este sentido, Corredor explicó que las hipotecas toman el euríbor de dos meses atrás como referencia a la hora de revisar las cuotas, por lo que “a partir de diciembre se notará la bajada”.

Fuente: CincoDias.com

El euríbor hipotecario sigue, pasito a pasito, reflejando la tendencia a la baja del precio oficial del dinero y, si mantiene esta tendencia, las cuotas mensuales de las hipotecas empezarán a bajar a partir de enero, según prevé la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
El euríbor es el tipo de interés al que se presta dinero entre sí la banca al plazo de un año y constituye la principal referencia para fijar el precio de las hipotecas. Ayer, por vigésimo día consecutivo, el euríbor bajó y se situó en el 4,701%. Desde que el Banco Central Europeo (BCE) recortó el precio oficial del dinero en 0,5 puntos el pasado 8 de octubre, el euríbor ha bajado 0,8 puntos. Ayer, el BCE recortó medio punto más el precio oficial del dinero, hasta el 3,25%, y dejó la puerta abierta a nuevas reducciones. Por eso, lo normal es que el euríbor siga en los próximos meses la tendencia a la baja.
En los seis primeros días de noviembre, la media mensual del euríbor se ha situado en el 4,78%. El mismo mes del año pasado, la media fue del 4,607%. No es imposible, pero tampoco seguro, que el euríbor acabe este mes por debajo del de noviembre del 2007. Si fuera así, quienes tengan que revisar su hipoteca en diciembre (con el indicador de noviembre) serían los primeros en notar una rebaja en su cuota mensual desde que en octubre del 2005 empezó la escalada del euríbor.
En todo caso, lo que sí parece seguro es que las hipotecas sujetas a revisión semestral notarán el ahorro ya en diciembre. En mayo, la media mensual del euríbor fue del 4,990%. Si noviembre cierra con una media del 4,70%, una hipoteca media (de 130.000 euros, a 24 años de plazo), sujeta a revisión semestral, notará un ahorro de unos 24 euros en la cuota mensual y en lugar de pagar 857 euros, empezará a pagar 833.
Parece más seguro que los ahorros llegarán a partir de enero. Diciembre del 2007 fue muy malo para el euríbor –llegó al 4,793%– y es muy fácil que la media de este año se sitúe por debajo. De este modo, tal como pronostica la asociación hipotecaria, es muy probable que las cuotas revisadas en enero (a partir del euríbor de diciembre) permitan un alivio a las familias. Medio punto menos en el tipo de interés de la actual hipoteca media supone un ahorro mensual de unos 40 euros.

REDUCIR EL DIFERENCIAL
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, consideró que debería reducirse la distancia entre el euríbor y el tipo de interés de la eurozona, que ahora es de casi 1,5 puntos, cuando lo normal en el pasado era una brecha de 0,5 puntos, como mucho.
Corredor anunció en el Congreso que exigirá “responsabilidad” a la banca para que se comprometa a financiar el plan de vivienda 2009-2012, para estar “a la altura” de las ayudas adoptadas por el Gobierno para aumentar su liquidez. La ministra reclamó más crédito para los demandantes de viviendas protegidas. “Se pondrá una gran cantidad de clientes a su disposición, con un aval del Estado”, recalcó, y esto debe tener su justa correspondencia por parte de la banca. La situación actual contrasta con la de los planes anteriores, en pleno boom inmobiliario, cuando la banca se peleaba para obtener la mayor parte posible del paquete a financiar.

La primera bajada por debajo del 5% desde mayo en el indicador de referencia para las hipotecas ha venido, finalmente, de la mano de Jean Claude Trichet. Después de que ayer el presidente del BCE reconociera ‘de facto’ un próximo recorte de tipos, el euribor a doce meses se situó hoy en el 4,986%.

El euribor a doce meses se resitía en las últimas jornadas a bajar de la barrera del 5%. El ritmo de sus bajadas se había suavizado. Si el pasado miércoles se situaba en el 5,079%, el jueves disminuyó al 5,060%, el viernes al 5,035%, y ayer se quedó en el 5,020%.

El último acelerón en esta racha de caídas lo ha dado Jean Claude Trichet. El presidente del BCE confirmó ‘de facto’ ayer, en Madrid, un nuevo recorte de los tipos de interés, y casi inminente, para la reunión de la próxima semana.

Una vez despejada la incertidumbre que todavía podría existir en el mercado sobre los plazos de estas bajadas de tipos, el mercado interbancario ha reforzado su racha de bajadas.

La del euribor a doce meses se prolonga ya durante 13 jornadas, y ha permitido, al final, que el indicador de referencia para las hipotecas bajara del 5%, al situarse en el 4,986%.

Las últimas caídas permiten que la media mensual de octubre se sitúe ya en el 5,298%, su nivel más bajo desde mayo de este año.

La racha de caídas se ha acelerado, aún más si cabe, en el euribor a tres meses. El barómetro para evaluar la salud del mercado interbancario fijó hoy su cambio diario en el 4,86%, frente al 4,912% de ayer. En las sesiones precedentes los descensos habían sido mínimos, desde el 4,921% del jueves y el 4,918% del viernes.

Fuente: Expansión.com.

1. • El BCE quiere contribuir al crecimiento económico ahora que la amenaza de inflación ha disminuido.
2. • El presidente del Banco Central Europeo apela a la banca para que traslade la rebaja al euríbor.

En la actual crisis financiera se están viendo cosas tan raras como que un presidente de un banco central anuncie una rebaja de tipos de interés con 10 días de antelación. Todo sea por aliviar cuanto antes a los mercados financieros y por dinamizar una economía en riesgo de recesión. Es lo que hizo ayer el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, quien anunció en Madrid que “es muy posible” que la institución que preside aplique un nuevo recorte del precio oficial del dinero en su reunión del 6 de noviembre gracias a que se han reducido los riesgos de inflación a medio plazo. “No es del todo seguro”, dijo, para curarse en salud, y no quiso precisar de cuánto será la rebaja, aunque los mercados apuestan por un recorte de entre 0,25 y 0,50 puntos.
El precio oficial del dinero en la zona euro se sitúa en el 3,75% después de que el 8 de octubre pasado el BCE sorprendiera al mercado con una rebaja de medio punto en una acción coordinada entre los siete principales bancos centrales del mundo. La Reserva Federal americana de EEUU situó los tipos en el 1,5%. Ayer cundía el rumor sobre otra posible acción concertada de los bancos centrales para bajar tipos esta misma semana (sin esperar al 6 de noviembre, en el caso del BCE).

BUENA NOTICIA
En España, las organizaciones de consumidores calificaron la rebaja de tipos de interés de “buena noticia” y, aunque conscientes de que tardará tiempo en trasladarse a las hipotecas, coincidieron en que lo importante, es el cambio de tendencia. “No parece que vaya a haber más subidas. Y eso da confianza al consumidor”, afirmó la portavoz de la OCU, Ileana Izverniceanu.
Lo importante es que el euríbor replique ahora la rebaja del precio oficial del dinero. El euríbor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos y las cajas entre sí. Desde que estallaron las tensiones financieras, en agosto del 2007, las entidades empezaron a desconfiar unas de otras y el euríbor empezó a ir por libre y a despegarse del precio oficial. Ahora, por ejemplo, el precio oficial del dinero es del 3,75% y el euríbor a un año está por encima del 5% (ayer bajó al 5,020%). El euríbor es la referencia que se utiliza para fijar el precio de las hipotecas y de los créditos a las empresas.

EVOLUCIÓN DEL EURÍBOR Desde que el 8 de octubre el BCE bajó el tipo oficial en medio punto, el euríbor lo ha hecho casi otro tanto, pero aún es 1,25 puntos superior (la brecha normal del pasado era de 0,50 puntos), porque la desconfianza entre las entidades sigue muy alta. “Quienes hacen el euríbor son los bancos comerciales, son ellos los que tienen la respuesta”, explicó Trichet.
Trichet apeló ayer por dos veces a “los bancos comerciales”, para que se den cuenta del enorme alcance de las medidas de apoyo adoptadas por el BCE y por los Gobiernos y para que esa mayor confianza se traslade al euríbor. Según dijo, las medidas han sido “tan importantes, tan nuevas, tan decisivas e impredecibles” y “tan excepcionales” “que es normal que tarden en “ser asimiladas” por quienes “conforman el euríbor”, es decir, los bancos y cajas.

Fuente: elPeriodico.com.