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La inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero se situó en 1.456 millones de euros hasta septiembre, lo que supone un descenso del 44,8% respecto al mismo periodo de 2007, cuando alcanzó los 2.640 millones de euros, según datos del Banco de España.

El euríbor, el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro, marcó hoy en su negociación diaria el 3,47%, lo que sitúa al indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas por debajo del 3,5% por primera vez desde junio de 2007.

Los intereses a 30 años se situaron en el 5,47%, lo que supone un descenso de 52 puntos. El 25 de noviembre, la Reserva Federal anunció medidas para “descongelar” el crédito. “Muchos de aquellos que se habían mantenido al margen han decidido entrar en el mercado”.

Las solicitudes semanales de hipotecas en EEUU han experimentado del 24 al 28 de noviembre un aumento del 112,1% ante el fuerte descenso que han sufrido los tipos de interés. Dato que llega tras el anuncio de la Reserva Federal de que comprará deuda respaldada por hipotecas. Sin duda, un rayo de luz al final del túnel de la crisis económica mundial, cuyos primeros síntomas llegaron de la mano de las hipotecas “subprime” en agosto de 2007.

Según informa la asociación estadounidense de banca hipotecaria (MBA), los tipos de interés para préstamos hipotecarios a 30 años se situaron en el 5,47%, lo que supone un descenso de 52 puntos respecto a la semana anterior, mientras que los tipos para préstamos a 15 años bajaron 65 puntos básicos, hasta el 5,13%.

De este modo, el índice de solicitudes de refinanciación ha aumentado un 203,3%, hasta situarse en los 3.802,8 puntos, mientras que el indicador de demandas de hipotecas para comprar una vivienda ha crecido un 38%, hasta los 361,1 puntos.

La media móvil de las cuatro últimas semanas se alza un 29,7% en términos generales, mientras que el volumen de solicitudes de refinanciación crece un 56,1% y el de compras un 9,5%.

“Cuando los tipos se desplomaron tras el anuncio de la Fed de que compraría la deuda de las agencias de garantía hipotecaria esponsorizadas por el Gobierno (GSE), así como título respaldados por activos, muchos de aquellos que se habían mantenido al margen decidieron entrar en el mercado y aprovechar las caídas de tipos antes de que inicien un rebote”, explica Orawin Velz, vicepresidente de previsiones económicas.

El pasado 25 de noviembre, la Reserva Federal ya anunció una batería de medidas encaminadas a ‘descongelar’ el crédito a los consumidores, hogares y pequeñas empresas, entre las que se contempla la inversión de 600.000 millones de dólares (462.489 millones de euros) en la compra de activos hipotecarios, así como una línea de crédito de hasta 200.000 millones de dólares (153.806 millones de euros) para la concesión de préstamos al consumo y a pequeñas empresas.

En concreto, la institución, presidida por Ben S. Bernanke, destinará 100.000 millones de dólares (77.081 millones de euros) a la compra de “obligaciones directas” de Fannie Mae, Freddie Mac y Federal Home Loan Banks e invertirá hasta medio billón de dólares adicionales (385.056 millones de euros) en la adquisición de activos respaldados por hipotecas de Fannie, Freddie y Ginnie Mae.

Fuente: Su Vivienda de El Mundo

Efe - Madrid - 04/12/2008

Tras cuatro días cotizados, la media mensual de diciembre se sitúa ya en el 3,862%, donde no se situaba desde noviembre de 2006, cuando cerró el mes en el 3,864%.

En estos cuatro días el indicador ha perdido casi una décima y media, pues ha pasado del 3,921 al 3,777%. El euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios, suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos de la zona del euro, y en condiciones normales mantiene entre el 0,30 y el 0,80% de diferencia con la tasa europea.

El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido bajar los tipos de interés en la eurozona en 75 puntos básicos, hasta el 2,5%, para impulsar el crecimiento económico.

CincoDías.com - Madrid - 04/12/2008

Tal y como preveían los expertos y los mercados financieros, la autoridad monetaria europea ha bajado los tipos de interés un 0,75%. Desde la introducción del euro en 1999 el BCE no ha realizado nunca reducciones de más de 50 puntos básicos.

“En conjunto, desde nuestra última reunión, ha aumentado la evidencia de que las presiones de inflación siguen bajando”, dijo el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet en rueda de prensa. Y añadió que “el descenso de los precios de las materias primas y la disminución de la demanda nos han llevado a la conclusión de que las presiones inflacionistas siguen disminuyendo”. Además, subrayó que la inflación está en línea con el objetivo estratégico del banco y prevé que la demanda mundial y europea se verá afectada durante un largo tiempo.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, dijo hoy que cuando se realicen las dos subastas de fondos destinados a entidades financieras -la última prevista en diciembre- el Gobierno “podrá exigir a la banca que haga su trabajo y facilite el crédito a las pequeñas y medianas empresas y a las familias”.

La titular de Vivienda, en una entrevista mantenida en Antena 3, hizo referencia a las subastas de compra de títulos hipotecarios a los bancos por parte del Fondo de Adquisición de Activos Financieros que se llevarán a cabo los próximos 20 de noviembre y 11 de diciembre. Según Corredor, el objetivo que perseguía el Gobierno al poner en marcha esta medida de inyección de liquidez era que se transmita el crédito a las empresas y a los ciudadanos.

La ministra consideró “bueno” este momento para comprar una vivienda porque “estamos en una situación de serenidad y oferta incomparable respecto a los últimos años”, y teniendo en cuenta la moderación “llamativa” del euríbor y la próxima perspectiva de reducción, “ya que el BCE va a seguir bajando el tipo de interés”.

En este sentido, Corredor explicó que las hipotecas toman el euríbor de dos meses atrás como referencia a la hora de revisar las cuotas, por lo que “a partir de diciembre se notará la bajada”.

Fuente: CincoDias.com

El euríbor firmó hoy su decimoséptima jornada de bajadas en su cotización diaria al retroceder hasta el 4,845%, nivel en el que no cerraba una sesión desde finales del pasado abril.

1. • Los autónomos en dificultades también podrán acogerse a la medida
2. • El plan beneficiará a quienes tengan créditos de hasta 170.000 euros.

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado la instauración de una moratoria de dos años en el pago de la mitad de la letra de la hipoteca para los desempleados y autónomos inactivos con cargas familiares que cumplan una serie de requisitos.

El anuncio se inscribe en un paquete de medidas de apoyo a las familias que queden más desfavorecidas como consecuencia de la crisis económica que hoy ha anunciado Zapatero en el palacio de la Moncloa.

El jefe del Ejecutivo ha especificado que, tras aprobar una serie de iniciativas destinadas a reforzar al sistema financiero, se implantará una serie de iniciativas para brindar el apoyo a las familias más afectadas por la crisis.

Máximo de 500 euros

Así, el Gobierno concederá una moratoria de 2 años a los parados en el pago de la mitad de su cuota hipotecaria, hasta un máximo de 500 euros mensuales, a partir del 1 de enero del 2009.

Zapatero ha indicado que la medida puede beneficiar a unas 500.000 familias y que además el Estado garantizará, a través del Instituto de Crédito Oficial, el pago de la otra mitad de la cuota hipotecaria, que deberán satisfacer los beneficiarios a partir del 1 de enero del 2011, con un prorrateo máximo de 10 años.

Los beneficiarios, que no podrán tener una hipoteca superior a los 170.000 euros, serán los parados con cargas familiares y con derecho a prestación, los autónomos que se vean obligados a cerrar su negocio o que vean reducido su beneficio en tres veces el Índice Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) y los pensionistas con cargas familiares.

Fuente: elPeriódico.com

El euríbor continuó hoy con su senda bajista y cayó por decimocuarta jornada consecutiva, marcó el 4,950% y colocó la media mensual de octubre, a falta de dos jornadas para que concluya el mes, en el 5,282%.

Pese a este recorte, el euríbor, la tasa más utilizada para el cálculo de préstamos hipotecarios, continúa en máximos históricos mensuales por encima del 5%, cota que superó por primera vez en junio de este año y de la que no se ha apeado desde entonces. Tras marcar en julio el 5,393%, su máximo histórico desde su creación hace ya casi diez años, el indicador retrocedió en agosto al 5,323% para volver a repuntar en septiembre al 5,384%.

El euríbor solía subir o bajar cuando el Banco Central Europeo (BCE) subía o bajaba los tipos de interés en la Eurozona, pero en los últimos meses se encontraba distorsionado por la falta de liquidez y la desconfianza entre entidades financieras y la distancia con el tipo de cambio del BCE era excesiva.

Las medidas de apoyo al sistema financiero acordadas por los bancos centrales y los gobiernos de todo el mundo, que incluyen inyecciones de liquidez y bajadas de tipos, tardaron unos días en hacer efecto pero finalmente el mercado interbancario ha comenzado a relajarse.

Los analistas consultados por Efe están de acuerdo en señalar que el euríbor todavía tiene “recorrido” a la baja y terminará el año en torno al 4%, fundamentalmente gracias a las perspectivas de nuevas bajadas de tipos en la Eurozona y a la recuperación de la confianza entre entidades.

El presidente del BCE, Jean Claude-Trichet, avanzó hace dos días que en su próxima reunión, el 6 de noviembre, el consejo de gobierno de la entidad podría aprobar un recorte de tipos, e inversores y analistas consideran más que probable que aún haya otra bajada en la reunión de diciembre.

Fuente: CincoDias.com

La primera bajada por debajo del 5% desde mayo en el indicador de referencia para las hipotecas ha venido, finalmente, de la mano de Jean Claude Trichet. Después de que ayer el presidente del BCE reconociera ‘de facto’ un próximo recorte de tipos, el euribor a doce meses se situó hoy en el 4,986%.

El euribor a doce meses se resitía en las últimas jornadas a bajar de la barrera del 5%. El ritmo de sus bajadas se había suavizado. Si el pasado miércoles se situaba en el 5,079%, el jueves disminuyó al 5,060%, el viernes al 5,035%, y ayer se quedó en el 5,020%.

El último acelerón en esta racha de caídas lo ha dado Jean Claude Trichet. El presidente del BCE confirmó ‘de facto’ ayer, en Madrid, un nuevo recorte de los tipos de interés, y casi inminente, para la reunión de la próxima semana.

Una vez despejada la incertidumbre que todavía podría existir en el mercado sobre los plazos de estas bajadas de tipos, el mercado interbancario ha reforzado su racha de bajadas.

La del euribor a doce meses se prolonga ya durante 13 jornadas, y ha permitido, al final, que el indicador de referencia para las hipotecas bajara del 5%, al situarse en el 4,986%.

Las últimas caídas permiten que la media mensual de octubre se sitúe ya en el 5,298%, su nivel más bajo desde mayo de este año.

La racha de caídas se ha acelerado, aún más si cabe, en el euribor a tres meses. El barómetro para evaluar la salud del mercado interbancario fijó hoy su cambio diario en el 4,86%, frente al 4,912% de ayer. En las sesiones precedentes los descensos habían sido mínimos, desde el 4,921% del jueves y el 4,918% del viernes.

Fuente: Expansión.com.