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Los intereses a 30 años se situaron en el 5,47%, lo que supone un descenso de 52 puntos. El 25 de noviembre, la Reserva Federal anunció medidas para “descongelar” el crédito. “Muchos de aquellos que se habían mantenido al margen han decidido entrar en el mercado”.

Las solicitudes semanales de hipotecas en EEUU han experimentado del 24 al 28 de noviembre un aumento del 112,1% ante el fuerte descenso que han sufrido los tipos de interés. Dato que llega tras el anuncio de la Reserva Federal de que comprará deuda respaldada por hipotecas. Sin duda, un rayo de luz al final del túnel de la crisis económica mundial, cuyos primeros síntomas llegaron de la mano de las hipotecas “subprime” en agosto de 2007.

Según informa la asociación estadounidense de banca hipotecaria (MBA), los tipos de interés para préstamos hipotecarios a 30 años se situaron en el 5,47%, lo que supone un descenso de 52 puntos respecto a la semana anterior, mientras que los tipos para préstamos a 15 años bajaron 65 puntos básicos, hasta el 5,13%.

De este modo, el índice de solicitudes de refinanciación ha aumentado un 203,3%, hasta situarse en los 3.802,8 puntos, mientras que el indicador de demandas de hipotecas para comprar una vivienda ha crecido un 38%, hasta los 361,1 puntos.

La media móvil de las cuatro últimas semanas se alza un 29,7% en términos generales, mientras que el volumen de solicitudes de refinanciación crece un 56,1% y el de compras un 9,5%.

“Cuando los tipos se desplomaron tras el anuncio de la Fed de que compraría la deuda de las agencias de garantía hipotecaria esponsorizadas por el Gobierno (GSE), así como título respaldados por activos, muchos de aquellos que se habían mantenido al margen decidieron entrar en el mercado y aprovechar las caídas de tipos antes de que inicien un rebote”, explica Orawin Velz, vicepresidente de previsiones económicas.

El pasado 25 de noviembre, la Reserva Federal ya anunció una batería de medidas encaminadas a ‘descongelar’ el crédito a los consumidores, hogares y pequeñas empresas, entre las que se contempla la inversión de 600.000 millones de dólares (462.489 millones de euros) en la compra de activos hipotecarios, así como una línea de crédito de hasta 200.000 millones de dólares (153.806 millones de euros) para la concesión de préstamos al consumo y a pequeñas empresas.

En concreto, la institución, presidida por Ben S. Bernanke, destinará 100.000 millones de dólares (77.081 millones de euros) a la compra de “obligaciones directas” de Fannie Mae, Freddie Mac y Federal Home Loan Banks e invertirá hasta medio billón de dólares adicionales (385.056 millones de euros) en la adquisición de activos respaldados por hipotecas de Fannie, Freddie y Ginnie Mae.

Fuente: Su Vivienda de El Mundo

el presidente del instituto de crédito oficial (ico) aurelio martínez ha pronosticado que el euribor, indicador al que se concede la mayoría de las hipotecas en españa, continuará bajando lo que aliviará las dificultades para cumplir con los compromisos de deuda. “los mercados prevén que dentro de un año el euribor esté en el 1,9%”, señala martínez. el indicador diario del euribor ya ha caído con fuerza en las últimas semanas al pasar de la zona del 5,5% al 4%

Fuente: Idealista.com

El euríbor cayó hoy de nuevo por vigésimosegunda jornada consecutiva, perdió seis centésimas y marcó el 4,532%, con lo que la media mensual retrocede hasta el 4,70%, cotas que no alcanzaba desde marzo de este año.

El Banco Central Europeo se reúne el jueves para decidir qué hacer con los tipos de interés, casi un mes después de haberlos bajado medio punto, hasta el 3,75%.

Con la eurozona dirigiéndose peligrosamente a la recesión en 2009 y los precios del petróleo a la mitad del nivel en el que estaban en julio, los mercados y analistas dan por hecho un nuevo recorte del precio del dinero que permita estimular la economía y devolver la confianza al mercado.

Su presidente Jean-Claude Trichet ya dejó clara esa posibilidad la semana pasada, cuando afirmó que una bajada de tipos en la próxima reunión “era posible”, y la mayoría de expertos coincide en que ésta será de medio punto, hasta el 3,25%.

Pero las expectativas de bajadas no acaban ahí , y el consenso de analistas y los contratos de futuros prevén que el BCE deje clara el jueves su predisposición a seguir bajándolos en 2009. La duda es ¿hasta cuánto se atreverá a hacerlo?

Los más aventurados auguran un recorte hasta el 1,5% y los más conservadores los llevan hasta el 2,75%. Pero los primeros apuntan que si se equivocan, será que han sido demasiado “bajistas”; mientras que los segundos matizan que de errar, será porque han sido demasiado “alcistas”. En consecuencia, la mayoría de previsiones tienden a converger en la zona de entre el 2% y el 2,25%. Ésto sería, en principio, lo máximo que van a bajar los tipos de interés en la eurozona durante esta crisis.

Fuente: Expansión.com

1. • El BCE quiere contribuir al crecimiento económico ahora que la amenaza de inflación ha disminuido.
2. • El presidente del Banco Central Europeo apela a la banca para que traslade la rebaja al euríbor.

En la actual crisis financiera se están viendo cosas tan raras como que un presidente de un banco central anuncie una rebaja de tipos de interés con 10 días de antelación. Todo sea por aliviar cuanto antes a los mercados financieros y por dinamizar una economía en riesgo de recesión. Es lo que hizo ayer el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, quien anunció en Madrid que “es muy posible” que la institución que preside aplique un nuevo recorte del precio oficial del dinero en su reunión del 6 de noviembre gracias a que se han reducido los riesgos de inflación a medio plazo. “No es del todo seguro”, dijo, para curarse en salud, y no quiso precisar de cuánto será la rebaja, aunque los mercados apuestan por un recorte de entre 0,25 y 0,50 puntos.
El precio oficial del dinero en la zona euro se sitúa en el 3,75% después de que el 8 de octubre pasado el BCE sorprendiera al mercado con una rebaja de medio punto en una acción coordinada entre los siete principales bancos centrales del mundo. La Reserva Federal americana de EEUU situó los tipos en el 1,5%. Ayer cundía el rumor sobre otra posible acción concertada de los bancos centrales para bajar tipos esta misma semana (sin esperar al 6 de noviembre, en el caso del BCE).

BUENA NOTICIA
En España, las organizaciones de consumidores calificaron la rebaja de tipos de interés de “buena noticia” y, aunque conscientes de que tardará tiempo en trasladarse a las hipotecas, coincidieron en que lo importante, es el cambio de tendencia. “No parece que vaya a haber más subidas. Y eso da confianza al consumidor”, afirmó la portavoz de la OCU, Ileana Izverniceanu.
Lo importante es que el euríbor replique ahora la rebaja del precio oficial del dinero. El euríbor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos y las cajas entre sí. Desde que estallaron las tensiones financieras, en agosto del 2007, las entidades empezaron a desconfiar unas de otras y el euríbor empezó a ir por libre y a despegarse del precio oficial. Ahora, por ejemplo, el precio oficial del dinero es del 3,75% y el euríbor a un año está por encima del 5% (ayer bajó al 5,020%). El euríbor es la referencia que se utiliza para fijar el precio de las hipotecas y de los créditos a las empresas.

EVOLUCIÓN DEL EURÍBOR Desde que el 8 de octubre el BCE bajó el tipo oficial en medio punto, el euríbor lo ha hecho casi otro tanto, pero aún es 1,25 puntos superior (la brecha normal del pasado era de 0,50 puntos), porque la desconfianza entre las entidades sigue muy alta. “Quienes hacen el euríbor son los bancos comerciales, son ellos los que tienen la respuesta”, explicó Trichet.
Trichet apeló ayer por dos veces a “los bancos comerciales”, para que se den cuenta del enorme alcance de las medidas de apoyo adoptadas por el BCE y por los Gobiernos y para que esa mayor confianza se traslade al euríbor. Según dijo, las medidas han sido “tan importantes, tan nuevas, tan decisivas e impredecibles” y “tan excepcionales” “que es normal que tarden en “ser asimiladas” por quienes “conforman el euríbor”, es decir, los bancos y cajas.

Fuente: elPeriodico.com.

El euribor retrocede hoy de nuevo y marca el 5,020%, con lo que la media mensual de octubre, a falta de cuatro sesiones para que concluya el mes, se sitúa ya en el 5,315%, por debajo de la media de los últimos cuatro meses.

La de hoy es la duodécima jornada de descensos del indicador, que marcó a principios de mes su máximo histórico intradía, en el 5,526%, lo que parecía presagiar que en octubre se batiría el récord histórico mensual alcanzado en julio, del 5,393%.

Sin embargo, el euribor, que es el tipo de interés al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro y el más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios, reaccionaba a partir de mediados de mes a las medidas de apoyo acordadas de forma coordinada por gobiernos y bancos centrales.

Si bien en un principio el euribor no recogió en sus cotizaciones diarias las inyecciones de liquidez y las bajadas de tipos que pretendían tranquilizar a los mercados, a partir del 10 de octubre comenzó una senda bajista que no ha concluido.

Según los analistas, el euribor debería mantener la tendencia a la baja lo que queda de año, de modo que podría situarse en enero de 2009 en torno al 4%, e incluso menos. No obstante, los efectos de estos recortes no tendrían efecto en las familias hipotecadas hasta el primer trimestre del año que viene.

Fuente: CincoDias.com

El euríbor siguió hoy con su racha bajista de las últimas dos semanas y se situó en el 5,035%, su menor tasa desde mediados de mayo, con lo que la media mensual de octubre se sitúa ya en el 5,331%.