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La inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero se situó en 1.456 millones de euros hasta septiembre, lo que supone un descenso del 44,8% respecto al mismo periodo de 2007, cuando alcanzó los 2.640 millones de euros, según datos del Banco de España.

el euribor comenzó 2009 con una nueva caída hasta situarse en el 3,025% tras cerrar diciembre en el 3,45%. un año antes esta situado en el 4,79%, lo que supone la mayor caída interanual desde julio de 2003 y abaratará sensiblemente las hipotecas. el titular de un préstamo medio por importe de 133.755 euros a 25 años de plazo y que aplique un diferencial de 0,5 puntos sobre euribor se ahorrará 102,6 euros al mes lo que supone un descenso de la cuota mensual de casi un 13%. este hipotecado pasará de pagar 804,92 euros al mes a desembolsar 702,32 euros. este descenso supone un ahorro de 1.231,2 euros al año, un importe equivalente a una cuota y media actual.

expansión, lunes 29 dic 08
idealista news, viernes 2 ene 09.

El Consejo de Ministros aprobó el viernes una subida del 4% del salario mínimo interprofesional (SMI) hasta los 624 euros y un aumento medio del 6% en las pensiones para 2009. José Luis Rodríguez Zapatero defendió estas decisiones y dijo que el Ejecutivo no combatirá la crisis con recortes del gasto social.

La compra de una vivienda representa el mayor esfuerzo económico para las familias. Sin embargo, la caída de los tipos de interés y del euribor, así como de los precios de la vivienda, pueden hacer que merezca la pena planteárselo de cara a la declaración del próximo año.

La compra de vivienda representa el mayor esfuerzo de gasto de las familias. Sin embargo, las últimas bajadas del euríbor y, sobre todo, los importantes incentivos fiscales que tienen las viviendas las convierten en una inversión a la que se puede sacar jugo.

El propietario de una vivienda puede deducirse un máximo de 1.352,28 euros anuales ya que la ley permite una deducción del 15% de las cantidades invertidas en la adquisición, rehabilitación, ampliación y construcción de una casa sobre una cantidad máxima de 9.015 euros. En esa cifra también se incluye la amortización del capital e intereses del préstamo hipotecario.

Fuente: CincoDias.com

El euríbor, el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro, marcó hoy en su negociación diaria el 3,47%, lo que sitúa al indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas por debajo del 3,5% por primera vez desde junio de 2007.

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunció hoy que ha pedido a la Comisión Eurpea y al Banco Central Europeo (BCE) que reflexione sobre más fórmulas para “agilizar y garantizar” que la liquidez y el crédito llegue a las familias y las empresas.

Los intereses a 30 años se situaron en el 5,47%, lo que supone un descenso de 52 puntos. El 25 de noviembre, la Reserva Federal anunció medidas para “descongelar” el crédito. “Muchos de aquellos que se habían mantenido al margen han decidido entrar en el mercado”.

Las solicitudes semanales de hipotecas en EEUU han experimentado del 24 al 28 de noviembre un aumento del 112,1% ante el fuerte descenso que han sufrido los tipos de interés. Dato que llega tras el anuncio de la Reserva Federal de que comprará deuda respaldada por hipotecas. Sin duda, un rayo de luz al final del túnel de la crisis económica mundial, cuyos primeros síntomas llegaron de la mano de las hipotecas “subprime” en agosto de 2007.

Según informa la asociación estadounidense de banca hipotecaria (MBA), los tipos de interés para préstamos hipotecarios a 30 años se situaron en el 5,47%, lo que supone un descenso de 52 puntos respecto a la semana anterior, mientras que los tipos para préstamos a 15 años bajaron 65 puntos básicos, hasta el 5,13%.

De este modo, el índice de solicitudes de refinanciación ha aumentado un 203,3%, hasta situarse en los 3.802,8 puntos, mientras que el indicador de demandas de hipotecas para comprar una vivienda ha crecido un 38%, hasta los 361,1 puntos.

La media móvil de las cuatro últimas semanas se alza un 29,7% en términos generales, mientras que el volumen de solicitudes de refinanciación crece un 56,1% y el de compras un 9,5%.

“Cuando los tipos se desplomaron tras el anuncio de la Fed de que compraría la deuda de las agencias de garantía hipotecaria esponsorizadas por el Gobierno (GSE), así como título respaldados por activos, muchos de aquellos que se habían mantenido al margen decidieron entrar en el mercado y aprovechar las caídas de tipos antes de que inicien un rebote”, explica Orawin Velz, vicepresidente de previsiones económicas.

El pasado 25 de noviembre, la Reserva Federal ya anunció una batería de medidas encaminadas a ‘descongelar’ el crédito a los consumidores, hogares y pequeñas empresas, entre las que se contempla la inversión de 600.000 millones de dólares (462.489 millones de euros) en la compra de activos hipotecarios, así como una línea de crédito de hasta 200.000 millones de dólares (153.806 millones de euros) para la concesión de préstamos al consumo y a pequeñas empresas.

En concreto, la institución, presidida por Ben S. Bernanke, destinará 100.000 millones de dólares (77.081 millones de euros) a la compra de “obligaciones directas” de Fannie Mae, Freddie Mac y Federal Home Loan Banks e invertirá hasta medio billón de dólares adicionales (385.056 millones de euros) en la adquisición de activos respaldados por hipotecas de Fannie, Freddie y Ginnie Mae.

Fuente: Su Vivienda de El Mundo

El banco de inversión UBS espera que el precio del dinero en la zona euro baje hasta el 1,5% el próximo año, lo que provocará que el euríbor, el principal indicador para fijar el interés de las hipotecas, caiga por debajo del 2% a mediados de 2009, frente al 3,8% actual.

El director de estrategia de banca privada de UBS en España, Roberto Ruiz-Scholter, explicó en un informe presentado hoy que el Banco Central Europeo (BCE) tendrá más margen para rebajar los tipos de interés, dado que la inflación “no será ya un problema” y la economía europea necesitará un impulso.

Por ello, la rebaja de los tipos podría hacer que el euríbor tocara el 1,8% antes del verano de 2009, lo que supondría un nuevo mínimo histórico del indicador.

En cuanto a la inflación, el banco de inversión prevé que el IPC de la zona euro se reduzca al 1,3% el próximo año por la caída de los precios de las materias primas, aunque registrará una “aceleración moderada” en 2010, hasta el 1,8%, por lo que descarta la posibilidad de un entorno deflacionista en la región.

Fuente: CincoDias.com

se adelantan los regalos de navidad para algunos de los millones de hipotecados. el euribor, la referencia más utilizada para calcular el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable, baja en noviembre al 4,35% y hará que las cuotas de los préstamos anuales que se revisen con este dato bajen por primera vez en tres años y dos meses. abrir una hipoteca a 25 años con el dato de este mes ya es un 10% más barata que hace dos meses cuando el euribor de septiembre marcó el 5,38%

Fuente: Idealista.com