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La Conselleria de Vivienda y Obras Públicas avaló durante los diez  primeros meses de 2008 un 48 por ciento más de hipotecas para jóvenes que en todo 2007, después de que haya concedido un total de 492, frente a las 332 formalizadas el pasado año, según informaron fuentes del departamento dirigido por Jaume Carbonero. 

La Primera Hipoteca ofrece unas condiciones ventajosas para la compra de una vivienda y se ha convertido en una alternativa real  para los jóvenes de las Islas, en un momento en el que las entidades  financieras ponen más trabas para concederlas, ante la actual  situación de crisis económica. 
En concreto, el conjunto de llamadas relacionadas con esta medida ascendieron a 2.054 en las cuatro islas entre enero y octubre de este año (1.493 en Mallorca, 480 en Eivissa i Formentera y 81 en Menorca), mientras que se atendieron 3.592 visitas (2.093 en Mallorca, 1.158 en Eivissa i Formentera y 341 en Menorca. 

Requisitos
Las 492 solicitudes tramitadas en Vivienda cumplen con los requisitos básicos de la propuesta y pueden contar con la conformidad de entidades firmantes de la nueva Primera Hipoteca -Banca March, Colonya-Caixa de Estalvis de Pollença, La Caixa, Sa Nostra, Caixa Rural de Balears, Es Crèdit y Caja de Ahorros del Mediterráneo-.

Este producto se puso en marcha en enero de 2007 en sustitución de la anterior Hipoteca Jove, implantada por el Ejecutivo del Partido Popular y que, durante su primer año de vigencia, registró un total de 332 solicitudes formalizadas y 447 llamadas atendidas en el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI). Las condiciones de la Primera Hipoteca mejoran las que ofrecía el anterior producto Hipoteca Jove del Govern balear en aspectos como el tipo de interés, ya que se ha logrado fijarlo en Euribor más 0,25 por ciento el primer año y Euribor más 0,45 por ciento a partir del segundo, frente al Euribor más 0,45 por ciento y Euribor más 0,65 por ciento que se contrataba con anterioridad. Además, la comisión de apertura de la Hipoteca Jove era del 0,5 por ciento mientras que con la Primera Hipoteca desaparece.

Sin embargo, reduce el precio máximo nominal de 300.000 a 220.000 euros y mantiene el plazo máximo de pago en 40 años. Los solicitantes pueden pedir el 100 por ciento del valor de tasación o del precio de compra (el que sea más bajo de los dos). También se mantiene el requisito de disponer de un contrato fijo de trabajo con una antigüedad mínima de un año. A los jóvenes compradores se les exige igualmente la contratación del seguro del hogar y del seguro de vida del titular de la hipoteca, así como la domiciliación de la nómina o del seguro autónomo de todos los titulares con la entidad bancaria que concede dicho préstamo.

fuente: menorca.info

El euríbor cayó hoy de nuevo por vigésimosegunda jornada consecutiva, perdió seis centésimas y marcó el 4,532%, con lo que la media mensual retrocede hasta el 4,70%, cotas que no alcanzaba desde marzo de este año.

El Banco Central Europeo se reúne el jueves para decidir qué hacer con los tipos de interés, casi un mes después de haberlos bajado medio punto, hasta el 3,75%.

Con la eurozona dirigiéndose peligrosamente a la recesión en 2009 y los precios del petróleo a la mitad del nivel en el que estaban en julio, los mercados y analistas dan por hecho un nuevo recorte del precio del dinero que permita estimular la economía y devolver la confianza al mercado.

Su presidente Jean-Claude Trichet ya dejó clara esa posibilidad la semana pasada, cuando afirmó que una bajada de tipos en la próxima reunión “era posible”, y la mayoría de expertos coincide en que ésta será de medio punto, hasta el 3,25%.

Pero las expectativas de bajadas no acaban ahí , y el consenso de analistas y los contratos de futuros prevén que el BCE deje clara el jueves su predisposición a seguir bajándolos en 2009. La duda es ¿hasta cuánto se atreverá a hacerlo?

Los más aventurados auguran un recorte hasta el 1,5% y los más conservadores los llevan hasta el 2,75%. Pero los primeros apuntan que si se equivocan, será que han sido demasiado “bajistas”; mientras que los segundos matizan que de errar, será porque han sido demasiado “alcistas”. En consecuencia, la mayoría de previsiones tienden a converger en la zona de entre el 2% y el 2,25%. Ésto sería, en principio, lo máximo que van a bajar los tipos de interés en la eurozona durante esta crisis.

Fuente: Expansión.com

1. • El BCE quiere contribuir al crecimiento económico ahora que la amenaza de inflación ha disminuido.
2. • El presidente del Banco Central Europeo apela a la banca para que traslade la rebaja al euríbor.

En la actual crisis financiera se están viendo cosas tan raras como que un presidente de un banco central anuncie una rebaja de tipos de interés con 10 días de antelación. Todo sea por aliviar cuanto antes a los mercados financieros y por dinamizar una economía en riesgo de recesión. Es lo que hizo ayer el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, quien anunció en Madrid que “es muy posible” que la institución que preside aplique un nuevo recorte del precio oficial del dinero en su reunión del 6 de noviembre gracias a que se han reducido los riesgos de inflación a medio plazo. “No es del todo seguro”, dijo, para curarse en salud, y no quiso precisar de cuánto será la rebaja, aunque los mercados apuestan por un recorte de entre 0,25 y 0,50 puntos.
El precio oficial del dinero en la zona euro se sitúa en el 3,75% después de que el 8 de octubre pasado el BCE sorprendiera al mercado con una rebaja de medio punto en una acción coordinada entre los siete principales bancos centrales del mundo. La Reserva Federal americana de EEUU situó los tipos en el 1,5%. Ayer cundía el rumor sobre otra posible acción concertada de los bancos centrales para bajar tipos esta misma semana (sin esperar al 6 de noviembre, en el caso del BCE).

BUENA NOTICIA
En España, las organizaciones de consumidores calificaron la rebaja de tipos de interés de “buena noticia” y, aunque conscientes de que tardará tiempo en trasladarse a las hipotecas, coincidieron en que lo importante, es el cambio de tendencia. “No parece que vaya a haber más subidas. Y eso da confianza al consumidor”, afirmó la portavoz de la OCU, Ileana Izverniceanu.
Lo importante es que el euríbor replique ahora la rebaja del precio oficial del dinero. El euríbor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos y las cajas entre sí. Desde que estallaron las tensiones financieras, en agosto del 2007, las entidades empezaron a desconfiar unas de otras y el euríbor empezó a ir por libre y a despegarse del precio oficial. Ahora, por ejemplo, el precio oficial del dinero es del 3,75% y el euríbor a un año está por encima del 5% (ayer bajó al 5,020%). El euríbor es la referencia que se utiliza para fijar el precio de las hipotecas y de los créditos a las empresas.

EVOLUCIÓN DEL EURÍBOR Desde que el 8 de octubre el BCE bajó el tipo oficial en medio punto, el euríbor lo ha hecho casi otro tanto, pero aún es 1,25 puntos superior (la brecha normal del pasado era de 0,50 puntos), porque la desconfianza entre las entidades sigue muy alta. “Quienes hacen el euríbor son los bancos comerciales, son ellos los que tienen la respuesta”, explicó Trichet.
Trichet apeló ayer por dos veces a “los bancos comerciales”, para que se den cuenta del enorme alcance de las medidas de apoyo adoptadas por el BCE y por los Gobiernos y para que esa mayor confianza se traslade al euríbor. Según dijo, las medidas han sido “tan importantes, tan nuevas, tan decisivas e impredecibles” y “tan excepcionales” “que es normal que tarden en “ser asimiladas” por quienes “conforman el euríbor”, es decir, los bancos y cajas.

Fuente: elPeriodico.com.