Ref. 92399 Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Preis: 1.595.000 €
Preis (vorher): 1.800.000 €

Zimmer: 6Badezimmer: 5PoolMöblietBlickKlimaanlageHeizungGartenm² construidos: 270m² de solar: 1435Licencia turística
Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz in Binidali, Menorca Exklusive Villa mit Meerblick und 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Beschreibung

Eingebettet in die exklusive und ruhige Wohngegend Binidali an Menorcas begehrter Südküste vereint diese außergewöhnliche Villa Privatsphäre, Komfort und einen eleganten mediterranen Lebensstil. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.435 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 270 m² geschmackvoll gestaltete Wohnfläche, die darauf ausgelegt ist, natürliches Licht optimal zu nutzen und ein harmonisches Innen- und Außenwohnen zu ermöglichen.

Die Hauptresidenz verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich zudem ein vollständig unabhängiges Apartment mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Gäste oder Personal und mit maximaler Privatsphäre.

Der elegante Wohn- und Essbereich öffnet sich nahtlos zu den Außenbereichen, während die vollständig ausgestattete separate Küche Funktionalität mit anspruchsvollem Design verbindet. Ein Wärmepumpensystem mit Heiz- und Klimafunktion sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsbereit.

Im Außenbereich laden großzügige Terrassen mit offenem Meerblick zum Entspannen und zu geselligen Abendessen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten umrahmt den privaten Swimmingpool und schafft eine ruhige und abgeschirmte Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gültige touristische Vermietungslizenz, was sie auch zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit mit hervorragendem Vermietungspotenzial macht.

Binidali zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Menorcas und wird besonders für seine Ruhe, seine natürliche Schönheit und seine unberührte Küstenlandschaft geschätzt. Die malerische Sandbucht mit kristallklarem Wasser ist bequem zu Fuß erreichbar, während Mahón, die Hauptstadt der Insel, nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen bietet.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine exklusive Villa in einer der gefragtesten Lagen Menorcas zu erwerben – ideal als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder renditestarke Investition.
Mahón
Mahon is the capital of Menorca, the main communication centre with its...
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Umgebungsinfos

(Ungefähre Lage)

Mahón
Mahón

Mahon is the capital of Menorca, the main communication centre with its airport and port, considered the longest in the Mediterranean with a length of more than 7 kms. Home to the island’s government (Consell Insular de Menorca) and the majority of administrative offices, its old centre reflects the period of British domination which lasted for nearly a century, the style of which which influenced the architecture of the majority of its buildings. It is also a city of services which has the Mateu Orfila hospital as the main health centre of the whole island. The city also boasts sporting and cultural facilities  such as the Teatro Principal of Mao, the oldest opera house in Spain. Some of its urbanisations and neighbouring areas live life at a slower pace, such as San Climent, LLumaçanes, Es Grau or Cala Llonga.

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Menorca

Those who visit Menorca have stated that it is one of the paradises of the western Mediterranean, an island that history has always been an object of desire because of its strategic position and which now has ended up becoming one of the most attractive tourist destinations. However, it is not only a dream spot for holidays, but also for living. Menorca allows you to experience for yourself the quality of life that you had always imagined, through the combination of small details that make up its landscape, people, tranquillity, light, traditions and fine food.

Geographically, Menorca is the easternmost and northernmost island of the Balearic Islands, declared a Biosphere Reserve in 1993 by UNESCO. It has a coastline  of 701 km² and 216 kilometres of, along which are distributed more than 70 beaches. Blessed with a typically Mediterranean climate with annual average temperatures of 16.5 degrees, it currently has a population of 96,000, concentrated into eight districts: Maó (administrative capital of the island), Ciutadella (the old capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís and Es Migjorn Gran. There are three other towns, Sant Climent, Llucmaçanes and Fornells, the first two in the district of Maó and the other in Es Mercadal. Maó, located in the east, and Ciutadella, in the west, are the two most inhabited towns on the island.

Socio-economically, unlike the other islands of the Balearic archipelago, Menorca has, over time, had the good fortune to be able maintain a perfect balance between the  traditional industries of footwear, costume jewellery and agriculture favouring the gentle development of the tourist sector and thus enabling the island to preserve its countryside and beaches. This environmental sensitivity still exists among all its inhabitants,  guaranteeing a unique setting, perfect for family, sports and cultural tourism.

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Die bereitgestellten Informationen wurden von Dritten zu rein informativen Zwecken zur Verfügung gestellt und gelten als korrekt. Sie können jedoch Fehler enthalten sowie Preisänderungen und einen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterliegen.
*Zu den angegebenen Preisen kommen die jeweils geltende Mehrwertsteuer (IVA) oder Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten hinzu.

**Bei Neubauten beträgt die anwendbare Besteuerung 10 % Mehrwertsteuer + 1,5 % Stempelsteuer (AJD) zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten.

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