{"id":11612,"date":"2025-10-20T17:16:28","date_gmt":"2025-10-20T15:16:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bonninsanso.com\/discoverymenorca\/?p=11612"},"modified":"2025-10-20T17:18:52","modified_gmt":"2025-10-20T15:18:52","slug":"ite-en-mao-todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-nueva-inspeccion-tecnica-de-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bonninsanso.com\/discoverymenorca\/es\/ite-en-mao-todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-nueva-inspeccion-tecnica-de-edificios\/","title":{"rendered":"ITE en Ma\u00f3: todo lo que debes saber sobre la nueva Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios"},"content":{"rendered":"<p>Desde mayo de 2025, la <b>Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE)<\/b> ya es una realidad en el municipio de <b>Ma\u00f3<\/b>. Se trata de una medida aprobada por el Ajuntament para garantizar la <b>seguridad, conservaci\u00f3n y eficiencia<\/b> del parque inmobiliario local, en l\u00ednea con lo que ya aplicaban otros municipios como Ciutadella.<\/p>\n<h3><b>\u00bfQu\u00e9 es la ITE y por qu\u00e9 es obligatoria?<\/b><\/h3>\n<p>La ITE es un <b>informe t\u00e9cnico obligatorio<\/b> que acredita el estado de un edificio en tres aspectos fundamentales:<\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><b>Conservaci\u00f3n<\/b> (seguridad estructural, fachadas, cubiertas, instalaciones).<\/li>\n<li><b><\/b><b>Accesibilidad universal<\/b>, especialmente para personas con movilidad reducida.<\/li>\n<li><b><\/b><b>Eficiencia energ\u00e9tica<\/b>, mediante la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Seg\u00fan la ordenanza publicada en el <b>BOIB n\u00fam. 56 del 3 de mayo de 2025<\/b>, todos los edificios con m\u00e1s de <b>30 a\u00f1os<\/b> deben pasar la inspecci\u00f3n de conservaci\u00f3n, y los de m\u00e1s de <b>50 a\u00f1os<\/b> tambi\u00e9n deber\u00e1n evaluar accesibilidad y eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<h3><b>Plazos y aplicaci\u00f3n en Ma\u00f3<\/b><\/h3>\n<p>El Ayuntamiento notificar\u00e1 individualmente a los propietarios afectados.<br \/>\nDe forma <b>excepcional<\/b>, durante el primer a\u00f1o habr\u00e1 margen hasta <b>mayo de 2026<\/b> para contratar al t\u00e9cnico y presentar el informe.<\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><b>Periodicidad:<\/b> cada 10 a\u00f1os desde la \u00faltima inspecci\u00f3n.<\/li>\n<li><b><\/b><b>Obligatoria<\/b> para todos los propietarios (aunque el inmueble est\u00e9 cerrado, alquilado o sin uso).<\/li>\n<li><b><\/b><b>Sanciones:<\/b> multas de 600 \u20ac a 3.000 \u20ac por incumplimiento y posibles bloqueos en venta o financiaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Una oportunidad, no un obst\u00e1culo<\/b><\/h3>\n<p>Aunque la medida supone m\u00e1s gesti\u00f3n y costes, tambi\u00e9n puede convertirse en una <b>ventaja competitiva<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li>Aumenta la <b>confianza de los compradores<\/b> al acreditar el buen estado del inmueble.<\/li>\n<li>Facilita <b>ventas m\u00e1s r\u00e1pidas y seguras<\/b>.<\/li>\n<li>Mejora el valor de la propiedad al regularizar documentaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Permite anticiparse a reparaciones o bloqueos notariales.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde mayo de 2025, la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) ya es una realidad en el municipio de Ma\u00f3. 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