{"id":11644,"date":"2026-01-08T14:03:28","date_gmt":"2026-01-08T13:03:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bonninsanso.com\/discoverymenorca\/?p=11644"},"modified":"2026-01-08T14:03:28","modified_gmt":"2026-01-08T13:03:28","slug":"el-gobierno-refuerza-el-control-sobre-los-alquileres-de-corta-duracion-con-un-nuevo-modelo-informativo-anual-obligatorio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bonninsanso.com\/discoverymenorca\/es\/el-gobierno-refuerza-el-control-sobre-los-alquileres-de-corta-duracion-con-un-nuevo-modelo-informativo-anual-obligatorio\/","title":{"rendered":"El Gobierno refuerza el control sobre los alquileres de corta duraci\u00f3n con un nuevo modelo informativo anual obligatorio"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\">El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha aprobado un nuevo modelo informativo anual obligatorio para los alquileres de corta duraci\u00f3n, que afecta no solo al alquiler tur\u00edstico, sino tambi\u00e9n a arrendamientos temporales por motivos laborales, estudios, tratamientos m\u00e9dicos u otras causas no permanentes.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">La medida se recoge en la Orden VAU\/1560\/2025, publicada en el BOE el 31 de diciembre de 2025, y complementa el sistema del Registro \u00danico de Arrendamientos y la Ventanilla \u00danica Digital, ya en funcionamiento a nivel estatal.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Un paso m\u00e1s dentro del Registro \u00danico de Arrendamientos<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Este nuevo modelo informativo no es una medida aislada, sino que forma parte del despliegue progresivo del marco estatal de control de los alquileres de corta duraci\u00f3n, que incluye:<\/p>\n<ul style=\"font-weight: 400;\">\n<li>El Registro \u00danico de Arrendamientos, obligatorio para este tipo de alquileres.<\/li>\n<li>La Ventanilla \u00danica Digital, gestionada por el Ministerio, que centraliza la informaci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n con plataformas y administraciones.<\/li>\n<li>Y ahora, la declaraci\u00f3n informativa anual obligatoria, que a\u00f1ade un nivel adicional de seguimiento y trazabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Toda la informaci\u00f3n oficial sobre este sistema puede consultarse en el portal del Ministerio: \u00a0<a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/vivienda\/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion\">https:\/\/www.mivau.gob.es\/vivienda\/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion<\/a><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><u>\u00bfA qui\u00e9n afecta esta nueva obligaci\u00f3n?<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">La normativa afecta a todos los propietarios y arrendadores que alquilen viviendas de corta duraci\u00f3n y que est\u00e9n inscritos en el Registro \u00danico, con independencia de:<\/p>\n<ul style=\"font-weight: 400;\">\n<li>La finalidad del alquiler.<\/li>\n<li>La duraci\u00f3n concreta del contrato.<\/li>\n<li>El canal de comercializaci\u00f3n utilizado.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400;\">En la pr\u00e1ctica, cualquier alquiler no permanente queda incluido en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la norma.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><u>\u00bfEn qu\u00e9 consiste el nuevo modelo informativo anual?<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Los arrendadores deber\u00e1n presentar cada mes de febrero una declaraci\u00f3n anual con informaci\u00f3n anonimizada relativa a los alquileres realizados durante el a\u00f1o anterior, incluyendo:<\/p>\n<ul style=\"font-weight: 400;\">\n<li>La finalidad del arrendamiento.<\/li>\n<li>El n\u00famero de ocupantes.<\/li>\n<li>Las fechas de inicio y finalizaci\u00f3n de cada contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400;\">La primera declaraci\u00f3n deber\u00e1 presentarse en febrero de 2026, con los datos correspondientes al ejercicio 2025.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><u>Objetivo de la medida<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan el Ministerio, el objetivo es mejorar la transparencia, el control y la trazabilidad del mercado de los alquileres de corta duraci\u00f3n, permitiendo a las administraciones p\u00fablicas disponer de informaci\u00f3n m\u00e1s completa para la supervisi\u00f3n del sector y el dise\u00f1o de pol\u00edticas de vivienda.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Este nuevo modelo informativo no sustituye, sino que complementa las obligaciones ya existentes de inscripci\u00f3n en el Registro \u00danico y de comunicaci\u00f3n a trav\u00e9s de la Ventanilla \u00danica Digital.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Acceso a la normativa oficial: Orden VAU\/1560\/2025 \u2013 BOE (31\/12\/2025) -&gt; <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2025\/12\/31\/pdfs\/BOE-A-2025-27116.pdf?utm_source=chatgpt.com\">https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2025\/12\/31\/pdfs\/BOE-A-2025-27116.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\">Desde Bonnin Sans\u00f3 seguiremos informando de forma clara y actualizada sobre los cambios normativos que afectan a propietarios, inversores y arrendadores, as\u00ed como de sus implicaciones pr\u00e1cticas en el mercado inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha aprobado un nuevo modelo informativo anual obligatorio para los alquileres de corta duraci\u00f3n, que afecta no solo al alquiler tur\u00edstico, sino tambi\u00e9n a arrendamientos temporales por motivos laborales, estudios, tratamientos m\u00e9dicos u otras causas no permanentes. 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