Ref. 91247 Exclusiva villa en primera línea de mar con impresionantes vistas en Cala Ratolí, Menorca Precio: 3.500.000 €

Dormitorios: 3Baños: 2PiscinaAmuebladoVistasAire acondicionadoCalefacciónJardínGarajem² construidos: 198m² de solar: 626
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Descripción

Ubicada en una posición privilegiada en primera línea de mar en Cala Ratolí, esta exclusiva vivienda ofrece impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo y un entorno de absoluta tranquilidad, ideal para disfrutar de la esencia más auténtica de Menorca.

La propiedad presenta una distribución práctica y cómoda. En la planta sótano se encuentra un amplio garaje privado, mientras que la vivienda principal se desarrolla íntegramente en la planta baja. Su diseño moderno y funcional gira en torno a una amplia zona de día de concepto abierto que integra cocina, salón y comedor, creando un ambiente luminoso y acogedor gracias a sus grandes ventanales orientados al mar y con acceso directo a las terrazas exteriores.

La vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños completos. Se vende completamente amueblada y está equipada con aire acondicionado y calefacción, garantizando el máximo confort durante todo el año.

El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Desde la terraza principal se disfrutan magníficas vistas al mar y acceso directo al jardín y a la piscina privada, perfectamente integrados en el entorno. Además, la vivienda cuenta con una espectacular terraza solárium en la azotea, un espacio privilegiado desde donde contemplar amaneceres, puestas de sol y el infinito azul del Mediterráneo.

La parcela, de 626 m², ofrece amplios espacios exteriores para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Con una superficie construida de 198 m², la vivienda combina comodidad, privacidad y una ubicación excepcional frente al mar.

Una propiedad única para quienes buscan vistas incomparables, amplias terrazas, piscina privada y una vivienda lista para disfrutar desde el primer día en una de las ubicaciones más privilegiadas de la costa menorquina.
San Antonio
S'ALTRA BANDA: Traducido literalmente como “el otro lado”, tal y como los...
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Información de la zona

(Ubicación aproximada)

San Antonio

S'ALTRA BANDA: Traducido literalmente como “el otro lado”, tal y como los menorquines llaman a la zona norte del Puerto de Mahón. De oeste a este encontramos el Varadero, la Base Naval, Riu Pla, Cala Rata, La Solana, Cala Sant Antoni, Cala Apartió, Venecia y al final la urbanización residencial  de Cala Llonga. A parte de Cala Llonga que es una de las urbanizaciones más lujosas de la isla, las otras zonas dibujan una silueta compuesta por viviendas típicas menorquinas y "casetes de vorera" (casitas del lado de mar) algunas con el encanto que les otorga el paso del tiempo. Todas privilegian poder estar bañadas por el sol de sur con vistas a Mahón, la Isla del Rey o al municipio de Es Castell. Un lugar ideal para pasar unas vacaciones relajadas o para vivir todo el año.

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Mahón
Mahón

Maó es la capital de Menorca, ciudad principal de acceso a través de su aeropuerto como de su puerto natural, considerado el más grande del Mediterráneo con una longitud de más de 7 km. Sede del gobierno de la isla (Consell Insular de Menorca) y la mayoría de oficinas administrativas, su casco histórico refleja el periodo de dominación británica durante casi un siglo, que impregnó la arquitectura de la mayoría de sus edificios. Es también una ciudad de servicios que cuenta con el hospital Mateu Orfila como centro referencia de toda la isla además de otros equipamientos deportivos o culturales como el Teatro Principal de Maó, el teatro de ópera más antiguo de España. Algunas de sus urbanizaciones y zonas limítrofes  colindantes ofrecen un ritmo más desacelerado como por ejemplo Sant Climent, Llucmaçanes , Es Grau o Cala Llonga.

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Menorca

De Menorca afirman los que la visitan que es uno de los paraísos del Mediterráneo occidental, una isla que la historia ha convertido desde siempre en objeto de deseo por su posición estratégica y que ha acabado convirtiéndose, en uno de los destinos turísticos más apetecibles. Pero no solo a nivel vacacional es un lugar de ensueño, sino que vivir en Menorca, permite experimentar en primera persona el concepto de calidad de vida que uno había imaginado siempre a través de infinitud de pequeños detalles que conforman su paisaje, su gente, su tranquilidad, su luz, sus tradiciones, su gastronomía.

A nivel geográfico, Menorca es la isla más oriental y septentrional de las islas Baleares, declarada Reserva de la Biosfera en 1993 por la UNESCO. Cuenta con una extensión de 701 km2 y 216 kilómetros de costa, a través de los cuales se reparten más de 70 playas. Bendecida por un clima típicamente mediterráneo con temperaturas medias anuales al entorno de los 16,5 grados, tiene actualmente una población de 96.000 habitantes, concentrados en los ocho municipios en que se divide: Maó (capital administrativa de la isla), Ciutadella (la antigua capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís y Es Migjorn Gran. Existen otros tres núcleos urbanos, Sant Climent, Llucmaçanes y Fornells, los dos primeros en el término municipal de Maó y el último en Es Mercadal. Maó al este y Ciutadella al oeste, son los dos pueblos más habitados de la isla.

Desde el punto de vista socioeconómico, a diferencia de las otras islas del archipiélago balear, Menorca ha tenido la suerte de poder mantener durante años un equilibrio perfecto entre el calzado, la bisutería y las industrias agroalimentarias que favoreció un aterrizaje suave en el sector turístico, permitiendo preservar su paisaje y sus playas. Hoy en día sigue existiendo esta consciencia verde en todos sus habitantes, permitiendo garantizar un entorno único y singular, ideal para practicar el turismo familiar, deportivo y cultural.

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Precio: 3.500.000 €

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*A estos precios deberá añadirse el IVA o ITP vigente en cada momento, así como los gastos de notaría y registro.
**En el caso de obra nueva, la fiscalidad aplicable será del 10% de IVA + 1,5% de AJD, además de los gastos de notaría y registro.
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