Ref. 37264 Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Precio: 582.000 €

Dormitorios: 4Baños: 2AmuebladoAire acondicionadoCalefacciónAparcamientoGarajem² construidos: 140Ascensor: Sí
Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo Gran ático con 2 terrazas en zona Paseo Marítimo
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Descripción

Se vende amplio y luminoso ático de 140 m² construidos y 120 m² útiles, ubicado en una de las zonas más demandadas de Ciutadella, a escasos minutos del Passeig Marítim, del casco histórico y de todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda destaca por su excelente distribución y sus generosas dimensiones. Dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos, una amplia cocina independiente y un espacioso salón-comedor con acceso a dos magníficas terrazas privadas que permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

Uno de los grandes valores de esta propiedad es su doble orientación Este-Oeste, que garantiza una óptima ventilación cruzada y una extraordinaria entrada de luz natural durante toda la jornada. La terraza principal, orientada al Oeste-Suroeste, ofrece un espacio privilegiado para contemplar los atardeceres y disfrutar de reuniones al aire libre, mientras que la segunda terraza recibe el agradable sol de la mañana, aportando diferentes ambientes según el momento del día.

Situada en un edificio construido en 2007 y equipado con ascensor, la vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Además, cuenta con aire acondicionado, armarios empotrados y todas sus estancias son exteriores, lo que refuerza la sensación de amplitud, confort y luminosidad.

Con certificación energética E, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, funcional y con amplios espacios exteriores en una ubicación privilegiada de Ciutadella. Un ático difícil de encontrar por sus características, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de Menorca durante todo el año.
Ciutadella
Ciudad de palacios y nobles, de calles antiguas repletas de vida que están...
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Información de la zona

(Ubicación aproximada)

Ciutadella

Ciudad de palacios y nobles, de calles antiguas repletas de vida que están perfumadas de la fineza italiana. Los poetas dicen que es una joya de piedra que en su día fue capital de Menorca pero que mantiene su prestigio comercial porque puede presumir de catedral y de señoriales fachadas. Las fiestas de Sant Joan en el mes de junio la hacen enloquecer y la llenan de alegría de caballos que trotan con soltura por sus estrechas calles. Su coqueto puerto, baila en las noches de verano al ritmo de embarcaciones y restaurantes, y presume de una enorme  belleza.

Conozca mejor Ciutadella
Menorca

De Menorca afirman los que la visitan que es uno de los paraísos del Mediterráneo occidental, una isla que la historia ha convertido desde siempre en objeto de deseo por su posición estratégica y que ha acabado convirtiéndose, en uno de los destinos turísticos más apetecibles. Pero no solo a nivel vacacional es un lugar de ensueño, sino que vivir en Menorca, permite experimentar en primera persona el concepto de calidad de vida que uno había imaginado siempre a través de infinitud de pequeños detalles que conforman su paisaje, su gente, su tranquilidad, su luz, sus tradiciones, su gastronomía.

A nivel geográfico, Menorca es la isla más oriental y septentrional de las islas Baleares, declarada Reserva de la Biosfera en 1993 por la UNESCO. Cuenta con una extensión de 701 km2 y 216 kilómetros de costa, a través de los cuales se reparten más de 70 playas. Bendecida por un clima típicamente mediterráneo con temperaturas medias anuales al entorno de los 16,5 grados, tiene actualmente una población de 96.000 habitantes, concentrados en los ocho municipios en que se divide: Maó (capital administrativa de la isla), Ciutadella (la antigua capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís y Es Migjorn Gran. Existen otros tres núcleos urbanos, Sant Climent, Llucmaçanes y Fornells, los dos primeros en el término municipal de Maó y el último en Es Mercadal. Maó al este y Ciutadella al oeste, son los dos pueblos más habitados de la isla.

Desde el punto de vista socioeconómico, a diferencia de las otras islas del archipiélago balear, Menorca ha tenido la suerte de poder mantener durante años un equilibrio perfecto entre el calzado, la bisutería y las industrias agroalimentarias que favoreció un aterrizaje suave en el sector turístico, permitiendo preservar su paisaje y sus playas. Hoy en día sigue existiendo esta consciencia verde en todos sus habitantes, permitiendo garantizar un entorno único y singular, ideal para practicar el turismo familiar, deportivo y cultural.

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*A estos precios deberá añadirse el IVA o ITP vigente en cada momento, así como los gastos de notaría y registro.
**En el caso de obra nueva, la fiscalidad aplicable será del 10% de IVA + 1,5% de AJD, además de los gastos de notaría y registro.
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