Ref. 24450 Magnifica Casa en el campo cerca de San Luis Precio: 1.950.000 €

Dormitorios: 4Baños: 4PiscinaAmuebladoVistasAire acondicionadoCalefacciónJardínAparcamientoGarajem² construidos: 518m² de solar: 40000
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Descripción

En un tranquilo paraje está situada esta casa de 450 m2 en el edificio
principal y 68 m2 en una construcción anexa que es una pérgola y barbacoa junto a la piscina. La piscina tiene 58 m2 de superficie de agua.
La casa es de diseño moderno construida con materiales clásicos: hay dobles paredes y techos de marès con aislamientos e impermeabilizaciones y carpintería de madera de doble cristal; el resultado
es de una total integración en el entorno rústico de una finca de 40.000 m2 en la que no está permitido cazar, según protección legal del Govern Balear, a iniciativa propia, igual que en las otras grandes fincas vecinas a esta.
La casa está distribuida entre planta baja y una planta primera, en la que se sitúa una sala de estar multiuso previa al dormitorio principal el cual cuenta, además, con bañera jacuzzi, doble vestidor, dos lavabos, inodoro, bidet y ducha. También hay dos terrazas descubiertas con vistas al pueblo de Sant Lluís y al mar pero con dominio sobre el paisaje del campo menorquín.
En la planta baja hay un gran hall de entrada, dos dormitorios dobles con baño propio y salida a una
terraza cubierta y otra habitación actualmente destinada a estudio de pintura que también se puede transformar en otro dormitorio con baño propio pues dispone de las instalaciones adecuadas.
Hay una espaciosa sala de estar y un gran comedor en habitaciones separadas pero comunicadas con cristaleras. A continuación del comedor hay una cocina independiente con gran acristalamiento tanto hacia la piscina como en las puertas de salida a la terraza cubierta que es una pieza básica para el disfrute de los espacios exteriores. Esta zona dispone de un aseo de cortesía.
El garaje, de dos plazas grandes, está conectado con esta ala de la casa y en él, aparte de todo el
equipo de control del agua fría y caliente – gracias a cuatro paneles solares situados en el terreno –
hay también un cuarto de baño con ducha para el uso de las zonas exteriores y la piscina cercana.
Junto a la entrada a la casa desde el garaje hay un lavadero – sala de plancha, un tendedero interior
separado y una bodega cerrada al exterior.
La finca dispone de un pozo propio que abastece directamente a una cisterna de 30.000 l desde la
cual se distribuye el agua a todos los puntos requeridos, con descalcificador intercalado, mediante dos bombas de presión alternativas y que asimismo, automáticamente, activan el riego de la zona inmediata a la casa, barbacoa y piscina donde se ha plantado césped, así como también otras partes del terreno de esta finca. En la cocina hay instalado un sistema de agua por osmosis.
Esta propiedad está electrificada desde la red pública aérea pero que se convierte en subterránea a partir de la entrada a los terrenos propios y del entorno; no hay, pues, ningún poste ni para el abastecimiento eléctrico ni para el telefónico cuyas tuberías para línea fija también está enterradas en el subsuelo y accesibles mediantes arquetas técnicas.
La casa está elevada sobre un forjado sanitario con acceso desde el interior, de casi 1 m de altura,
para separarla de la superficie natural del terreno a fin de evitar humedades y permitir asimismo el
control y conservación de la red interior de aguas y desagües.
Dispone de aire acondicionado frío-calor mediante conductos, con recirculación y tres zonas
interiores, pudiéndose controlar cada habitación independientemente.
La construcción fue terminada en febrero del 2003 y se ha mantenido en perfecto nivel de
conservación y mantenimiento con modernización constante según exigen la habitabilidad y el
confort actuales.
En resumen, se trata de una propiedad excepcional, con unas características irrepetibles, pues en Menorca hace años que no está permitido construir ninguna nueva vivienda en el campo y al gozar la isla de la calificación reconocida de Reserva de Biosfera, ese status no puede cambiar, por lo que la exclusividad de poseer una casa aislada en el suelo rústico es algo que no sucede en ninguna otra de las Islas Baleares.
Completa tranquilidad asegurada, no hay ningún ruido pues no hay ni vecinos ni ninguna carretera
cercana, no hay los postes habituales que transportan la electricidad pero afean el paisaje, el agua está asegurada gracias al pozo legal en la propia finca, todas las estancias tienen orientación Sur para gozar del sol y la calidad de los materiales y de las instalaciones es la de una residencia de máxima categoría.
San Luis
Situado al sureste de Menorca, el municipio de Sant Lluís debe su nombre al...
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Información de la zona

San Luis

Situado al sureste de Menorca, el municipio de Sant Lluís debe su nombre al rey de Francia, Luis XV. Fue durante un breve periodo de tiempo en el siglo XVIII, cuando los franceses dominaron la isla y de su legado, nos quedó el tranquilo pueblecito de casas blancas que hoy constituye Sant Lluís. De hecho, las calles y plazas de la población mantienen el trazado implantado por el Conde de Lannion, gobernador Francés de la isla en quien recaería la responsabilidad de afrontar el proyecto urbanístico. Sin duda, la Iglesia y el Molí de Dalt constituyen sus construcciones más emblemáticas.

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Menorca

De Menorca afirman los que la visitan que es uno de los paraísos del Mediterráneo occidental, una isla que la historia ha convertido desde siempre en objeto de deseo por su posición estratégica y que ha acabado convirtiéndose, en uno de los destinos turísticos más apetecibles. Pero no solo a nivel vacacional es un lugar de ensueño, sino que vivir en Menorca, permite experimentar en primera persona el concepto de calidad de vida que uno había imaginado siempre a través de infinitud de pequeños detalles que conforman su paisaje, su gente, su tranquilidad, su luz, sus tradiciones, su gastronomía.

A nivel geográfico, Menorca es la isla más oriental y septentrional de las islas Baleares, declarada Reserva de la Biosfera en 1993 por la UNESCO. Cuenta con una extensión de 701 km2 y 216 kilómetros de costa, a través de los cuales se reparten más de 70 playas. Bendecida por un clima típicamente mediterráneo con temperaturas medias anuales al entorno de los 16,5 grados, tiene actualmente una población de 96.000 habitantes, concentrados en los ocho municipios en que se divide: Maó (capital administrativa de la isla), Ciutadella (la antigua capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís y Es Migjorn Gran. Existen otros tres núcleos urbanos, Sant Climent, Llucmaçanes y Fornells, los dos primeros en el término municipal de Maó y el último en Es Mercadal. Maó al este y Ciutadella al oeste, son los dos pueblos más habitados de la isla.

Desde el punto de vista socioeconómico, a diferencia de las otras islas del archipiélago balear, Menorca ha tenido la suerte de poder mantener durante años un equilibrio perfecto entre el calzado, la bisutería y las industrias agroalimentarias que favoreció un aterrizaje suave en el sector turístico, permitiendo preservar su paisaje y sus playas. Hoy en día sigue existiendo esta consciencia verde en todos sus habitantes, permitiendo garantizar un entorno único y singular, ideal para practicar el turismo familiar, deportivo y cultural.

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