Réf. 92361 Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Prix: 3.500.000 €

Chambres à coucher: 10Salles de bains: 2VuesJardinParkingGaragem² construidos: 671m² de solar: 649984
Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque Domaine Rural d’Exception au Charme Historique et au Potentiel Agricole. Minorque
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Description

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un domaine d'exception d'environ 650 000 m² — une opportunité rare, destinée à ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un lieu chargé d'histoire, de nature et de perspectives.

Ce territoire remarquable offre une diversité d'usages qui en fait un véritable terrain d'exploration et d'investissement : vastes étendues de cultures sèches et de pâturages, pinède exploitable, végétation méditerranéenne préservée, vergers et zones irriguées. L'ensemble est complété par des infrastructures agricoles existantes — étables, granges et dépendances — permettant une exploitation immédiate ou une réinterprétation plus contemporaine. Un puits privé assure une autonomie en eau, élément clé pour tout projet durable.

Le bâti existant, d'une superficie supérieure à 600 m², se compose de plusieurs constructions à fort potentiel. Deux habitations principales nécessitent une rénovation complète : une demeure de caractère au charme historique affirmé, ainsi que l'ancienne maison du régisseur. Ces bâtiments offrent une base idéale pour la création d'un projet résidentiel de standing ou d'un concept d'hébergement à forte valeur ajoutée. À cela s'ajoutent des structures agricoles, des granges traditionnelles et des citernes anciennes, renforçant encore les possibilités d'aménagement.

Situé en position dominante, au cœur d'un environnement naturel et paysager d'une grande qualité, le domaine bénéficie de vues dégagées et d'une tranquillité absolue. Son héritage historique, remontant à l'époque de la présence arabe, confère à l'ensemble une identité authentique, rare et précieuse.

Ce domaine s'adresse à un acquéreur visionnaire — investisseur ou esthète — en quête d'un projet à construire : exploitation agricole raisonnée, restauration patrimoniale, ou développement d'un concept de tourisme rural haut de gamme. Une structuration en partenariat ou joint-venture pour la création d'un hôtel rural de charme peut également être envisagée, sous réserve des réglementations en vigueur.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier en détail les différentes perspectives qu'offre ce bien unique, nous serons ravis d'échanger avec vous.
Mercadal
Le quartier d'Es Mercadal, dont le centre nerveux est la ville du même nom,...
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Information sur les alentours

(Emplacement approximatif)

Mercadal

Le quartier d'Es Mercadal, dont le centre nerveux est la ville du même nom, s'étend sur 134 kilomètres carrés et borde à l'est avec Alaior, au sud avec Es Migjorn Gran et à l'ouest avec Ferreries. En raison de sa situation de carrefour, il est devenu un lieu obligatoire pour s'arrêter, offrant un choix varié de bonne cuisine réputée. À la périphérie de la ville, nous pouvons faire notre chemin vers Monte Toro, le point culminant de l'île, une montagne de Minorque qui offre des vues spectaculaires.

Apprenez à connaître Mercadal mieux
Menorca

Ceux qui visitent Minorque ont déclaré que c'est l'un des paradis de la Méditerranée occidentale, une île que l'histoire a toujours fait un objet de désir pour sa position stratégique et qui a fini par devenir l'une des destinations touristiques les plus attrayantes. Cependant, ce n'est pas seulement un lieu de rêve pour les vacances, mais aussi pour vivre. Minorque vous permet de connaître vous-même la qualité de vie que vous avez toujours imaginé, grâce à la combinaison de petits détails qui composent son paysage, ses gens, sa tranquillité, sa lumière, ses traditions et sa gastronomie.

Géographiquement, Menorca est l'île la plus occidentale et la plus méridionale des Baléares, déclarée Réserve de biosphère en 1993 par l'UNESCO. Il a un littoral de 701 km² et 216 kilomètres, le long de laquelle sont réparties plus de 70 plages. Béni d'un climat typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 16,5 degrés, il compte actuellement une population de 96 000 habitants, concentrée dans huit districts: Maó (capitale administrative de l'île), Ciutadella (l'ancienne capitale), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís et Es Migjorn Gran. Il y a trois autres villes, Sant Climent, Llucmaçanes et Fornells, les deux premières dans le district de Maó et l'autre à Es Mercadal. Maó, situé à l'est, et Ciutadella, à l'ouest, sont les deux villes les plus habitées de l'île.

Sur le plan socio-économique, contrairement aux autres îles de l'archipel des Baléares, Minorque a eu, au fil du temps, la chance de maintenir un équilibre parfait entre les industries traditionnelles de la chaussure, des bijoux de fantaisie et de l'agriculture favorisant un développement doux du secteur touristique, permettant à l'île de préserver sa campagne et ses plages. Cette sensibilité environnementale existe toujours parmi tous ses habitants, garantissant ainsi un cadre unique, idéal pour le tourisme familial, sportif et culturel.

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Prix: 3.500.000 €

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**Dans le cas de biens neufs, la fiscalité applicable sera de 10 % de TVA + 1,5 % de droits de timbre (AJD), en plus des frais de notaire et d’enregistrement.

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