Rif. 92361 Tenuta di Pregio Ecologico, Storico e Paesaggistico. Minorca. Minorca Prezzo: 3.500.000 €
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Descrizione
Il terreno si distingue per la sua varietà e versatilità, offrendo un vero campo di esplorazione e investimento: ampie superfici destinate a colture asciutte e pascolo, pineta con potenziale produttivo, vegetazione mediterranea autoctona, oltre a zone con alberi da frutto e aree irrigate. Il tutto è completato da infrastrutture agricole esistenti — stalle, fienili e annessi — che consentono un utilizzo immediato o una reinterpretazione in chiave contemporanea. Un pozzo privato garantisce l'approvvigionamento idrico, elemento fondamentale per qualsiasi progetto sostenibile.
Le costruzioni esistenti superano i 600 m² e comprendono diversi edifici, sia agricoli che residenziali, con un importante potenziale di sviluppo. Due abitazioni necessitano di una ristrutturazione integrale: una residenza padronale di grande fascino storico e l'antica casa del fattore, entrambe ideali per essere trasformate in una dimora di pregio o in un progetto ricettivo di alto livello. Completano la proprietà stalle moderne, fienili tradizionali e cisterne storiche, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo.
Situata in posizione dominante, immersa in un contesto paesaggistico ed ecologico di grande valore, la proprietà gode di viste aperte e di una tranquillità assoluta. La sua rilevanza storica, documentata fin dall'epoca della presenza araba, conferisce al complesso un carattere autentico e distintivo, sempre più raro da trovare.
Si tratta di una proprietà con una forte identità, ideale per un acquirente visionario — investitore o appassionato — alla ricerca di un progetto da sviluppare: dall'agricoltura sostenibile al recupero architettonico, fino alla creazione di un concept di turismo rurale di charme. È inoltre possibile valutare una collaborazione con investitori per lo sviluppo di un boutique hotel rurale, nel rispetto delle normative vigenti.
Per maggiori informazioni o per approfondire il potenziale di questa proprietà unica, saremo lieti di assistervi.
Informazioni sulla zona
(Posizione approssimativa)
The district of Es Mercadal, the nerve centre of which is the town of the same name, extends for 134 square kilometres and borders the east with Alaior, to the south with Es Migjorn Gran and to the west with Ferreries. Due to its situation as a crossroads, it has become an obligatory spot to stop at, offering a varied choice of renowned fine food. On the outskirts of the town we can make our way to Monte Toro, the highest point of the island, a mountain of Menorca that provides some spectacular views around it.
Those who visit Menorca have stated that it is one of the paradises of the western Mediterranean, an island that history has always been an object of desire because of its strategic position and which now has ended up becoming one of the most attractive tourist destinations. However, it is not only a dream spot for holidays, but also for living. Menorca allows you to experience for yourself the quality of life that you had always imagined, through the combination of small details that make up its landscape, people, tranquillity, light, traditions and fine food.
Geographically, Menorca is the easternmost and northernmost island of the Balearic Islands, declared a Biosphere Reserve in 1993 by UNESCO. It has a coastline of 701 km² and 216 kilometres of, along which are distributed more than 70 beaches. Blessed with a typically Mediterranean climate with annual average temperatures of 16.5 degrees, it currently has a population of 96,000, concentrated into eight districts: Maó (administrative capital of the island), Ciutadella (the old capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís and Es Migjorn Gran. There are three other towns, Sant Climent, Llucmaçanes and Fornells, the first two in the district of Maó and the other in Es Mercadal. Maó, located in the east, and Ciutadella, in the west, are the two most inhabited towns on the island.
Socio-economically, unlike the other islands of the Balearic archipelago, Menorca has, over time, had the good fortune to be able maintain a perfect balance between the traditional industries of footwear, costume jewellery and agriculture favouring the gentle development of the tourist sector and thus enabling the island to preserve its countryside and beaches. This environmental sensitivity still exists among all its inhabitants, guaranteeing a unique setting, perfect for family, sports and cultural tourism.
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Condizioni generali
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**Nel caso di nuove costruzioni, la fiscalità applicabile sarà del 10% di IVA + 1,5% di imposta di bollo (AJD), oltre alle spese notarili e di registrazione.
