Réf. 90702 Votre Retraite au Port à Cala Llonga. Minorque Prix: 2.200.000 €
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Description
Un vaste garage souterrain offre un espace de stockage intérieur idéal pour voitures, bateaux, kayaks, paddles et vélos. À l'avant de la propriété, deux portails automatiques donnent accès à deux places de stationnement privées. Système d'alarme installé.
Une visite intérieure est indispensable pour apprécier la qualité de cette demeure aux finitions haut de gamme, mise en valeur par une architecture contemporaine répartie sur trois niveaux.
L'ensemble développe environ 600 m² habitables et bénéficie de menuiseries en chêne réalisées sur mesure, de baies vitrées double vitrage, de sols en marbre avec chauffage au sol, ainsi que d'une climatisation intégrale.
La maison est accessible par l'avant comme par l'arrière. Le hall d'entrée s'ouvre sur une terrasse supérieure offrant une vue imprenable sur la baie. Un majestueux escalier en marbre, éclairé par un lustre spectaculaire, conduit à un vaste séjour décloisonné. Huit portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse intermédiaire, parfaite pour les repas en plein air et les soirées barbecue, avec un panorama exceptionnel sur la mer.
La propriété dispose de six chambres doubles, dont trois à l'étage intermédiaire. Deux d'entre elles sont équipées de dressings et de salles de bains privatives. La troisième chambre et la suite parentale s'ouvrent sur la terrasse intermédiaire. Un bureau/tv-room aménagé complète ce niveau.
Un escalier en marbre mène à l'étage inférieur, consacré aux loisirs, avec salle de jeux et billard. La cuisine-salle à manger, parfaitement équipée, comprend un îlot central et des appareils intégrés de marque Smeg (dont deux fours, l'un à vapeur, grills en pierre de lave et hottes aspirantes). Un espace repas hexagonal, baigné de lumière grâce à ses six portes-fenêtres, donne directement sur la terrasse piscine.
Trois chambres supplémentaires se trouvent également à ce niveau, toutes avec salle de bains privative. Deux d'entre elles disposent de balcons intérieurs donnant sur la piscine. Buanderie aménagée avec accès extérieur, pièces techniques et rangements indépendants.
La terrasse piscine accueille une spectaculaire piscine à débordement de forme hexagonale, offrant une vue dégagée sur la marina et Mahon. Espaces généreux pour recevoir, se détendre et profiter du soleil, avec douche et sanitaires extérieurs.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu, se distingue par une grande variété d'arbustes, de massifs fleuris et d'arbres matures. À l'arrière, un portail automatique permet d'accéder à l'allée menant au garage intégré.
Bienvenue dans cette remarquable résidence contemporaine, située près du bord de l'eau, où la tranquillité de la nature se marie à l'élégance architecturale raffinée. Cette propriété exceptionnelle offre un mélange unique de luxe et de confort, idéale pour ceux qui cherchent à équilibrer détente et plaisir.
En visitant la propriété, vous serez accueilli par un design moderne et élégant avec des sols en marbre chauffés par le sol, une menuiserie en chêne massif, et des lignes épurées où la lumière naturelle inonde l'espace à travers un plan ouvert.
L'agencement spacieux offre une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, un bureau confortable/snug, une salle de billard, ainsi qu'une cuisine intégrée impressionnante avec un bar pour le petit-déjeuner et suffisamment d'espace pour une table à manger et des chaises. L'hébergement comprend également 6 chambres doubles, 2 avec dressing, 6 salles de bains attenantes, une salle de bain pour les invités (2 pièces), des installations pour la piscine/jardinier (2 pièces), et de nombreux espaces extérieurs tels que terrasses, espaces couverts et patios.
Ce design est parfait pour des moments intimes ou des réceptions plus grandioses.
Les jardins magnifiquement établis et colorés sont entretenus par des professionnels. Les terrasses incluent un espace barbecue, idéal pour les repas en plein air. Au cœur de la propriété se trouve la vaste zone de la piscine – une oasis privée offrant une vue imprenable sur l'eau jusqu'à Mahon. Que vous vous détendiez au bord de la piscine à débordement ou que vous preniez un bain rafraîchissant, cet espace est parfait pour profiter du soleil.
Des portails coulissants s'ouvrent sur deux places de stationnement séparées à l'avant de la propriété. À l'arrière, un troisième portail coulissant ouvre sur une allée menant à un grand garage pouvant accueillir quatre ou cinq voitures, ainsi que des annexes, annexes, paddleboards, vélos, un atelier et de vastes espaces de stockage sécurisés – idéal pour les amateurs de sports nautiques avec une cale à proximité pour faciliter la mise à l'eau et des pontons d'amarrage.
Cette propriété représente une excellente opportunité, et une visite anticipée est fortement conseillée.
Information sur les alentours
(Emplacement approximatif)
Ceci est considéré comme l'urbanisation la plus exclusive de Mahón. Situé sur le côté nord du port, il occupe une vaste zone qui compte plus de 360 maisons parmi ses 540 parcelles. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter de vues splendides qui, ajoutées à son orientation privilégiée du sud-ouest, garantissent le soleil toute la journée. Cala Llonga est à seulement 5-7 minutes en voiture du centre de Mahón, et il est également très proche des plages d'Es Grau et Cala Mesquida. Il a plusieurs muelles répartis le long de sa côte, permettant aux propriétaires de bateaux d'avoir un amarrage exceptionnellement sûr et un accès facile à la bouche du port.
S'ALTRA BANDA: Littéralement traduit par "l'autre côté", comme les Menorquins appellent la partie nord du port de Mahon. De l'ouest à l'est, nous trouvons le Varadero, la Base Navale, Riu Pla, Cala Rata, La Solana, Cala Sant Antoni, Cala Apartió, Venise et à la fin, le développement résidentiel de Cala Llonga. Outre Cala Llonga, qui est l'une des urbanisations les plus luxueuses de l'île, les autres régions créent une silhouette composée de maisons typiques et de "cassetes de vorera" (les casitas par la mer) avec le charme et la patine créés par le temps et la météo. Tous ont le privilège d'être baignés par le soleil du sud surplombant Mahón, l'île du Roi ou la municipalité d'Es Castell. Un endroit idéal pour passer des vacances reposantes ou vivre toute l'année.
Mahon est la capitale de Menorca, le principal centre de communication avec son aéroport et son port, considéré comme le plus long en Méditerranée avec une longueur de plus de 7 km. Ici, on trouve la maison du gouvernement de l'île (Consell Insular de Menorca) et la majorité des bureaux administratifs. Son ancien centre reflète la période de domination britannique qui a duré près d'un siècle, dont le style a influencé l'architecture de la majorité de ses bâtiments. C'est aussi une ville de services dont l'hôpital Mateu Orfila est le principal centre de santé de l'île. La ville dispose également d'installations sportives et culturelles telles que le Teatro Principal de Mao, le plus ancien opéra d'Espagne. Certaines de ses urbanisations et des régions voisines vivent la vie à un rythme plus tranquille, comme San Climent, Llumaçanes, Es Grau ou Cala Llonga.
Ceux qui visitent Minorque ont déclaré que c'est l'un des paradis de la Méditerranée occidentale, une île que l'histoire a toujours fait un objet de désir pour sa position stratégique et qui a fini par devenir l'une des destinations touristiques les plus attrayantes. Cependant, ce n'est pas seulement un lieu de rêve pour les vacances, mais aussi pour vivre. Minorque vous permet de connaître vous-même la qualité de vie que vous avez toujours imaginé, grâce à la combinaison de petits détails qui composent son paysage, ses gens, sa tranquillité, sa lumière, ses traditions et sa gastronomie.
Géographiquement, Menorca est l'île la plus occidentale et la plus méridionale des Baléares, déclarée Réserve de biosphère en 1993 par l'UNESCO. Il a un littoral de 701 km² et 216 kilomètres, le long de laquelle sont réparties plus de 70 plages. Béni d'un climat typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 16,5 degrés, il compte actuellement une population de 96 000 habitants, concentrée dans huit districts: Maó (capitale administrative de l'île), Ciutadella (l'ancienne capitale), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís et Es Migjorn Gran. Il y a trois autres villes, Sant Climent, Llucmaçanes et Fornells, les deux premières dans le district de Maó et l'autre à Es Mercadal. Maó, situé à l'est, et Ciutadella, à l'ouest, sont les deux villes les plus habitées de l'île.
Sur le plan socio-économique, contrairement aux autres îles de l'archipel des Baléares, Minorque a eu, au fil du temps, la chance de maintenir un équilibre parfait entre les industries traditionnelles de la chaussure, des bijoux de fantaisie et de l'agriculture favorisant un développement doux du secteur touristique, permettant à l'île de préserver sa campagne et ses plages. Cette sensibilité environnementale existe toujours parmi tous ses habitants, garantissant ainsi un cadre unique, idéal pour le tourisme familial, sportif et culturel.
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