El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha aprobado un nuevo modelo informativo anual obligatorio para los alquileres de corta duración, que afecta no solo al alquiler turístico, sino también a arrendamientos temporales por motivos laborales, estudios, tratamientos médicos u otras causas no permanentes.
La medida se recoge en la Orden VAU/1560/2025, publicada en el BOE el 31 de diciembre de 2025, y complementa el sistema del Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital, ya en funcionamiento a nivel estatal.
Un paso más dentro del Registro Único de Arrendamientos
Este nuevo modelo informativo no es una medida aislada, sino que forma parte del despliegue progresivo del marco estatal de control de los alquileres de corta duración, que incluye:
- El Registro Único de Arrendamientos, obligatorio para este tipo de alquileres.
- La Ventanilla Única Digital, gestionada por el Ministerio, que centraliza la información y la comunicación con plataformas y administraciones.
- Y ahora, la declaración informativa anual obligatoria, que añade un nivel adicional de seguimiento y trazabilidad.
Toda la información oficial sobre este sistema puede consultarse en el portal del Ministerio: https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion
¿A quién afecta esta nueva obligación?
La normativa afecta a todos los propietarios y arrendadores que alquilen viviendas de corta duración y que estén inscritos en el Registro Único, con independencia de:
- La finalidad del alquiler.
- La duración concreta del contrato.
- El canal de comercialización utilizado.
En la práctica, cualquier alquiler no permanente queda incluido en el ámbito de aplicación de la norma.
¿En qué consiste el nuevo modelo informativo anual?
Los arrendadores deberán presentar cada mes de febrero una declaración anual con información anonimizada relativa a los alquileres realizados durante el año anterior, incluyendo:
- La finalidad del arrendamiento.
- El número de ocupantes.
- Las fechas de inicio y finalización de cada contrato.
La primera declaración deberá presentarse en febrero de 2026, con los datos correspondientes al ejercicio 2025.
Objetivo de la medida
Según el Ministerio, el objetivo es mejorar la transparencia, el control y la trazabilidad del mercado de los alquileres de corta duración, permitiendo a las administraciones públicas disponer de información más completa para la supervisión del sector y el diseño de políticas de vivienda.
Este nuevo modelo informativo no sustituye, sino que complementa las obligaciones ya existentes de inscripción en el Registro Único y de comunicación a través de la Ventanilla Única Digital.
Acceso a la normativa oficial: Orden VAU/1560/2025 – BOE (31/12/2025) -> https://www.boe.es/boe/dias/2025/12/31/pdfs/BOE-A-2025-27116.pdf
Desde Bonnin Sansó seguiremos informando de forma clara y actualizada sobre los cambios normativos que afectan a propietarios, inversores y arrendadores, así como de sus implicaciones prácticas en el mercado inmobiliario.
