Réf. 92502
Bâtiment avec restaurant et logement en première ligne à Sol del Este, Menorca.
Prix de vente: 1.750.000 €
Prix de location: 3.000 € / mois
Disponible
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Description
Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec accès direct depuis la rue, parfait pour développer une activité indépendante ou comme soutien au commerce principal. Au premier étage se trouve l'espace destiné à la restauration, avec environ 101 m² distribués de manière fonctionnelle. Il comprend une vaste salle équipée de mobilier, deux bars, une cuisine professionnelle entièrement équipée, plusieurs zones de stockage, des toilettes pour les clients et une salle d'eau pour le personnel, ainsi qu'un four à bois et un grill. Depuis cet étage, on accède à une grande terrasse avec pergolas et de magnifiques vues sur la crique, un environnement idéal pour créer une expérience gastronomique authentique face à la mer.
Par un escalier privé, on accède au deuxième étage où se situe le logement de 98 m². Il se compose d'un salon-salle à manger lumineux, de deux chambres doubles avec placards intégrés —dont une en suite— ainsi qu'une chambre simple. Le logement dispose d'un chauffage central au fioul et de la climatisation, et bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de 59 m² face à la mer, parfaite pour se détendre ou profiter de soirées en plein air. Deux porches donnant sur la rue complètent l'ensemble.
Construite sur une parcelle de 256 m², la propriété dispose déjà d'une division horizontale séparant la partie restaurant-logement du local commercial du rez-de-chaussée, chacun avec ses licences respectives. Bien qu'une rénovation intérieure soit nécessaire, le potentiel est exceptionnel : aucune nouvelle licence de restauration n'est délivrée dans cette zone, ce qui fait de cette propriété une occasion rare d'ouvrir ou de relancer un restaurant en front de mer sans concurrence directe.
Proposée à la vente, à la location ou en location-vente —dans son ensemble ou séparément— cette propriété représente une opportunité remarquable pour développer un projet dans l'un des emplacements les plus privilégiés de la côte est de Minorque.
Information sur les alentours
(Emplacement approximatif)
Fondé dans l'ombre de la majestueuse fortification du château de San Felipe, Es Castell est la ville la plus à l'est de Minorque et donc de la péninsule. Une fois appelée George Town par les Anglais, c'est un endroit accueillant où les façades de la majorité de ses bâtiments donnent un air très britannique. L'un des principaux charmes de la ville est sa connexion au port de Maó, via les deux ports naturels situés à Cala Corb et Cales Fonts. Pendant les nuits d'été, on peut se promener paisiblement devant les terrasses des bars et les étals des marchés artisanaux, un cadeau pour les sens.
Ceux qui visitent Minorque ont déclaré que c'est l'un des paradis de la Méditerranée occidentale, une île que l'histoire a toujours fait un objet de désir pour sa position stratégique et qui a fini par devenir l'une des destinations touristiques les plus attrayantes. Cependant, ce n'est pas seulement un lieu de rêve pour les vacances, mais aussi pour vivre. Minorque vous permet de connaître vous-même la qualité de vie que vous avez toujours imaginé, grâce à la combinaison de petits détails qui composent son paysage, ses gens, sa tranquillité, sa lumière, ses traditions et sa gastronomie.
Géographiquement, Menorca est l'île la plus occidentale et la plus méridionale des Baléares, déclarée Réserve de biosphère en 1993 par l'UNESCO. Il a un littoral de 701 km² et 216 kilomètres, le long de laquelle sont réparties plus de 70 plages. Béni d'un climat typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 16,5 degrés, il compte actuellement une population de 96 000 habitants, concentrée dans huit districts: Maó (capitale administrative de l'île), Ciutadella (l'ancienne capitale), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís et Es Migjorn Gran. Il y a trois autres villes, Sant Climent, Llucmaçanes et Fornells, les deux premières dans le district de Maó et l'autre à Es Mercadal. Maó, situé à l'est, et Ciutadella, à l'ouest, sont les deux villes les plus habitées de l'île.
Sur le plan socio-économique, contrairement aux autres îles de l'archipel des Baléares, Minorque a eu, au fil du temps, la chance de maintenir un équilibre parfait entre les industries traditionnelles de la chaussure, des bijoux de fantaisie et de l'agriculture favorisant un développement doux du secteur touristique, permettant à l'île de préserver sa campagne et ses plages. Cette sensibilité environnementale existe toujours parmi tous ses habitants, garantissant ainsi un cadre unique, idéal pour le tourisme familial, sportif et culturel.
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Prix de location: 3.000 € / mois
Disponible
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