Réf. 92681 Une villa d’auteur, récemment achevée et prête à emménager, où le design contemporain et le luxe discret se conjuguent avec une exécution constructive irréprochable, Binidali, Menorca Prix: 2.100.000 €
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Description
Développée sur un seul niveau de plus de 200 m², la villa offre une organisation à la fois généreuse et fonctionnelle : quatre grandes chambres, dont deux avec salle de bains en suite, une troisième salle de bains complète et des toilettes invités. Le cœur de la maison est occupé par un vaste espace central de plus de 3,5 mètres de hauteur, sublimé par un spectaculaire puits de lumière longitudinal qui traverse le volume principal et inonde chaque pièce de lumière naturelle. La cuisine principale est complétée par une cuisine de service et une buanderie, tandis qu'à l'extérieur, un garage ouvert pour deux véhicules, un solarium à l'étage et un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers centenaires, donnent au lieu une véritable identité méditerranéenne.
Son architecture aux lignes épurées et aux angles arrondis affirme une présence élégante, pensée pour capter la lumière tout au long de la journée. Conception et matériaux ont été choisis pour offrir une villa hautement durable et particulièrement adaptée au milieu marin : confort thermique et acoustique remarquable, empreinte carbone réduite au minimum. La mer s'invite dans plusieurs pièces, et le Méditerranée entre à l'intérieur grâce à de larges baies vitrées avec profilés aluminium fins haut de gamme, vitrage de sécurité et contrôle solaire. Isolation extérieure, toitures plates intégralement isolées et grands carreaux en grès cérame effet pierre (120 x 120 cm) traduisent l'exigence portée à la performance énergétique.
À l'intérieur, chaque élément a été conçu par le prestigieux Nothing Studio : portes et revêtements en noyer américain, mobilier de cuisine sur mesure et salles de bains équipées de robinetterie, vasques, sanitaires suspendus et receveurs de douche de grandes marques. Les placards intégrés entièrement aménagés et les portes de passage de 2,20 m, avec charnières invisibles et ferme-portes dissimulés, renforcent l'expérience et apportent une exclusivité rare sur l'île.
La villa intègre une climatisation gainable, un système d'aérothermie, un éclairage LED encastré et une domotique permettant de contrôler chaque prise et interrupteur, ainsi qu'une préinstallation photovoltaïque. Un vrai choix d'efficacité et de confort intelligent, avec possibilité de contrôle à distance.
À l'extérieur, le calme prend forme au milieu d'essences locales et d'un jardin à faible consommation d'eau. La piscine (en cours d'exécution) de 8 x 4 m peut être complétée, si souhaité, par un système au sel et un revêtement en mosaïque pour une finition encore plus premium. Tout en haut, un solarium habitable en pierre de marés anti-thermique — prêt à accueillir un jacuzzi ou une mini-piscine — offre un cadre unique pour contempler les étoiles et profiter du climat minorquin, même sous un soleil intense.
À quelques pas, la crique de Binidalí dévoile la version la plus intime et authentique de la Méditerranée. Design, confort, technologie, durabilité et caractère. Vous en rêvez. Vous l'avez. Il ne reste plus qu'à ouvrir la porte.
Information sur les alentours
(Emplacement approximatif)
Mahon est la capitale de Menorca, le principal centre de communication avec son aéroport et son port, considéré comme le plus long en Méditerranée avec une longueur de plus de 7 km. Ici, on trouve la maison du gouvernement de l'île (Consell Insular de Menorca) et la majorité des bureaux administratifs. Son ancien centre reflète la période de domination britannique qui a duré près d'un siècle, dont le style a influencé l'architecture de la majorité de ses bâtiments. C'est aussi une ville de services dont l'hôpital Mateu Orfila est le principal centre de santé de l'île. La ville dispose également d'installations sportives et culturelles telles que le Teatro Principal de Mao, le plus ancien opéra d'Espagne. Certaines de ses urbanisations et des régions voisines vivent la vie à un rythme plus tranquille, comme San Climent, Llumaçanes, Es Grau ou Cala Llonga.
Ceux qui visitent Minorque ont déclaré que c'est l'un des paradis de la Méditerranée occidentale, une île que l'histoire a toujours fait un objet de désir pour sa position stratégique et qui a fini par devenir l'une des destinations touristiques les plus attrayantes. Cependant, ce n'est pas seulement un lieu de rêve pour les vacances, mais aussi pour vivre. Minorque vous permet de connaître vous-même la qualité de vie que vous avez toujours imaginé, grâce à la combinaison de petits détails qui composent son paysage, ses gens, sa tranquillité, sa lumière, ses traditions et sa gastronomie.
Géographiquement, Menorca est l'île la plus occidentale et la plus méridionale des Baléares, déclarée Réserve de biosphère en 1993 par l'UNESCO. Il a un littoral de 701 km² et 216 kilomètres, le long de laquelle sont réparties plus de 70 plages. Béni d'un climat typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 16,5 degrés, il compte actuellement une population de 96 000 habitants, concentrée dans huit districts: Maó (capitale administrative de l'île), Ciutadella (l'ancienne capitale), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís et Es Migjorn Gran. Il y a trois autres villes, Sant Climent, Llucmaçanes et Fornells, les deux premières dans le district de Maó et l'autre à Es Mercadal. Maó, situé à l'est, et Ciutadella, à l'ouest, sont les deux villes les plus habitées de l'île.
Sur le plan socio-économique, contrairement aux autres îles de l'archipel des Baléares, Minorque a eu, au fil du temps, la chance de maintenir un équilibre parfait entre les industries traditionnelles de la chaussure, des bijoux de fantaisie et de l'agriculture favorisant un développement doux du secteur touristique, permettant à l'île de préserver sa campagne et ses plages. Cette sensibilité environnementale existe toujours parmi tous ses habitants, garantissant ainsi un cadre unique, idéal pour le tourisme familial, sportif et culturel.
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