Rif. 92681 Il lusso silenzioso, pronto da vivere. Binidalí, Minorca Prezzo: 2.100.000 €

Ci sono luoghi che si scoprono… e case che si rivelano. Questa non è un progetto: è già ultimata, nuova, pronta per essere vissuta da subito. Una villa d'autore in cui il lusso discreto incontra un'esecuzione impeccabile, e dove la bellezza abita nei dettagli.

Disposta su un unico livello di oltre 200 m², la villa offre una distribuzione generosa e funzionale: quattro ampie camere, due con bagno en suite, un terzo bagno completo e un bagno di cortesia. Il cuore della casa è un grande spazio centrale con oltre 3,5 metri di altezza, valorizzato da un importante lucernario longitudinale che attraversa l'intero volume principale e inonda ogni ambiente di luce naturale. La cucina principale è affiancata da una pratica cucina di servizio e lavanderia, mentre all'esterno trovano posto un garage aperto per due veicoli, una terrazza solarium al piano superiore e un giardino curato nei minimi dettagli, impreziosito da ulivi secolari che conferiscono carattere e radici mediterranee.

L'architettura, fatta di linee pure e angoli arrotondati, si impone con eleganza e cattura la luce per tutto il giorno. Design e materiali sono stati selezionati per garantire una casa altamente sostenibile e particolarmente resistente all'ambiente marino: comfort termico e acustico eccellente e impronta di carbonio ridotta al minimo. La vista mare entra in diversi ambienti e il Mediterraneo diventa parte degli interni grazie a grandi vetrate con profili in alluminio slim di alta gamma, vetri di sicurezza e controllo solare. Cappotto esterno SATE, coperture piane integralmente isolate e pavimenti in gres porcellanato effetto pietra in grande formato (120 x 120 cm) esprimono l'attenzione alla prestazione energetica.

All'interno, ogni elemento è stato disegnato dal prestigioso Nothing Studio: dalle porte e rivestimenti in noce americano, alla cucina su misura e ai bagni con rubinetterie, lavabi, sanitari sospesi e piatti doccia di marchi leader. Armadi a muro completamente allestiti e porte interne alte 2,20 m, con cerniere a scomparsa e chiudiporta invisibili, elevano l'esperienza abitativa con un livello di esclusività raro sull'isola.

La villa integra climatizzazione canalizzata, sistema a pompa di calore (aerotermia), illuminazione LED incassata e domotica per il controllo di prese e interruttori, oltre alla predisposizione per il fotovoltaico. Un approccio concreto all'efficienza e al comfort intelligente, anche con gestione da remoto.

All'esterno, la quiete prende forma tra essenze autoctone e giardini a basso consumo idrico. La piscina (in esecuzione), 8 x 4 m, può essere completata, se desiderato, con clorazione salina e mosaico per una finitura ancora più esclusiva. In alto, un solarium vivibile in pietra marés antitermica — predisposto per jacuzzi o mini-piscina — regala un luogo unico per osservare le stelle e godere del clima menorchino, anche sotto il sole più intenso.

A pochi passi, la cala di Binidalí mostra il volto più intimo e autentico del Mediterraneo. Design, comfort, tecnologia, sostenibilità e carattere. Lo sogni. Ce l'hai. Manca solo aprire la porta.