Ref. 29213 Parcel·la en primera línia a Cala Llonga – una inversió de futur al Port de Maó Preu: 350.000 €

Dormitoris: 5Banys: 3PiscinaVistesm² de solar: 1040
Parcel·la en primera línia a Cala Llonga – una inversió de futur al Port de Maó Parcel·la en primera línia a Cala Llonga – una inversió de futur al Port de Maó Parcel·la en primera línia a Cala Llonga – una inversió de futur al Port de Maó Parcel·la en primera línia a Cala Llonga – una inversió de futur al Port de Maó
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Descripció

Parcel·la en primera línia de mar, situada a la prestigiosa urbanització de Cala Llonga, al Port de Maó — una de les zones residencials més exclusives de Menorca.

Amb una superfície aproximada de 1.050 m², el terreny gaudeix d'un emplaçament privilegiat i disposa de subministrament elèctric i d'aigua a peu de parcel·la, fet que en reforça l'atractiu com a inversió a mitjà i llarg termini.

Actualment, la zona està afectada per una moratòria temporal de construcció vinculada al sistema de clavegueram, una circumstància que representa una oportunitat estratègica per assegurar una parcel·la d'alt valor en un entorn consolidat i amb elevada demanda.

Paràmetres urbanístics:
Ús preferent: habitatge unifamiliar aïllat
Ocupació màxima: 20 %
Coeficient d'edificabilitat neta: 25 % (m² edificables per m² de solar), condicionat per la pendent de la parcel·la
Nombre màxim de plantes: 2
Alçada màxima permesa: 7 metres

Una excel·lent opció per a inversors que busquen posicionar-se en una ubicació prime del Port de Maó. Per a un assessorament integral sobre la gestió, planificació i desenvolupament del projecte, consulteu el vostre assessor de confiança sobre el nostre servei de Project Management.
Cala Llonga
Está considerada la urbanización más prestigiosa de Mahón. Situada en la...
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Informació de la zona

(Ubicació aproximada)

Cala Llonga

Está considerada la urbanización más prestigiosa de Mahón. Situada en la ribera norte del puerto, ocupa una extensa superficie que alberga unas 360 viviendas entre sus 540 parcelas. Su excepcional situación, le permite disfrutar de unas espléndidas vistas que sumada a su privilegiada orientación suroeste, le garantiza el sol durante todo el día. Cala Llonga se encuentra a tan solo 5-7 minutos en coche del centro de Mahón, y al mismo tiempo muy cerca de las playas de Es Grau y Cala Mesquida. Tiene varios pantalanes distribuidos a lo largo de su costa, lo que permite a los propietarios de embarcaciones disfrutar de un amarre excepcionalmente seguro y un fácil acceso a la bocana del puerto.

S'ALTRA BANDA: Traducido literalmente como “el otro lado”, tal y como los menorquines llaman a la zona norte del Puerto de Mahón. De oeste a este encontramos el Varadero, la Base Naval, Riu Pla, Cala Rata, La Solana, Cala Sant Antoni, Cala Apartió, Venecia y al final la urbanización residencial  de Cala Llonga. A parte de Cala Llonga que es una de las urbanizaciones más lujosas de la isla, las otras zonas dibujan una silueta compuesta por viviendas típicas menorquinas y "casetes de vorera" (casitas del lado de mar) algunas con el encanto que les otorga el paso del tiempo. Todas privilegian poder estar bañadas por el sol de sur con vistas a Mahón, la Isla del Rey o al municipio de Es Castell. Un lugar ideal para pasar unas vacaciones relajadas o para vivir todo el año

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Mahón
Mahón

Maó es la capital de Menorca, ciudad principal de acceso a través de su aeropuerto como de su puerto natural, considerado el más grande del Mediterráneo con una longitud de más de 7 km. Sede del gobierno de la isla (Consell Insular de Menorca) y la mayoría de oficinas administrativas, su casco histórico refleja el periodo de dominación británica durante casi un siglo, que impregnó la arquitectura de la mayoría de sus edificios. Es también una ciudad de servicios que cuenta con el hospital Mateu Orfila como centro referencia de toda la isla además de otros equipamientos deportivos o culturales como el Teatro Principal de Maó, el teatro de ópera más antiguo de España. Algunas de sus urbanizaciones y zonas limítrofes  colindantes ofrecen un ritmo más desacelerado como por ejemplo Sant Climent, Llucmaçanes , Es Grau o Cala Llonga.

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Menorca

De Menorca afirman los que la visitan que es uno de los paraísos del Mediterráneo occidental, una isla que la historia ha convertido desde siempre en objeto de deseo por su posición estratégica y que ha acabado convirtiéndose, en uno de los destinos turísticos más apetecibles. Pero no solo a nivel vacacional es un lugar de ensueño, sino que vivir en Menorca, permite experimentar en primera persona el concepto de calidad de vida que uno había imaginado siempre a través de infinitud de pequeños detalles que conforman su paisaje, su gente, su tranquilidad, su luz, sus tradiciones, su gastronomía.

A nivel geográfico, Menorca es la isla más oriental y septentrional de las islas Baleares, declarada Reserva de la Biosfera en 1993 por la UNESCO. Cuenta con una extensión de 701 km2 y 216 kilómetros de costa, a través de los cuales se reparten más de 70 playas. Bendecida por un clima típicamente mediterráneo con temperaturas medias anuales al entorno de los 16,5 grados, tiene actualmente una población de 96.000 habitantes, concentrados en los ocho municipios en que se divide: Maó (capital administrativa de la isla), Ciutadella (la antigua capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís y Es Migjorn Gran. Existen otros tres núcleos urbanos, Sant Climent, Llucmaçanes y Fornells, los dos primeros en el término municipal de Maó y el último en Es Mercadal. Maó al este y Ciutadella al oeste, son los dos pueblos más habitados de la isla.

Desde el punto de vista socioeconómico, a diferencia de las otras islas del archipiélago balear, Menorca ha tenido la suerte de poder mantener durante años un equilibrio perfecto entre el calzado, la bisutería y las industrias agroalimentarias que favoreció un aterrizaje suave en el sector turístico, permitiendo preservar su paisaje y sus playas. Hoy en día sigue existiendo esta consciencia verde en todos sus habitantes, permitiendo garantizar un entorno único y singular, ideal para practicar el turismo familiar, deportivo y cultural.

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