Ref. 93191 Proyecto excepcional con licencia de obra en vigor en el centro de Mahón. Menorca Precio: 775.000 €

Dormitorios: 4Baños: 4PiscinaJardínGarajem² construidos: 243m² de solar: 174
Proyecto excepcional con licencia de obra en vigor en el centro de Mahón. Menorca Proyecto excepcional con licencia de obra en vigor en el centro de Mahón. Menorca Proyecto excepcional con licencia de obra en vigor en el centro de Mahón. Menorca Proyecto excepcional con licencia de obra en vigor en el centro de Mahón. Menorca Proyecto excepcional con licencia de obra en vigor en el centro de Mahón. Menorca Proyecto excepcional con licencia de obra en vigor en el centro de Mahón. Menorca Proyecto excepcional con licencia de obra en vigor en el centro de Mahón. Menorca Proyecto excepcional con licencia de obra en vigor en el centro de Mahón. Menorca
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Descripción

Presentamos una oportunidad poco habitual en el centro de Mahón: un proyecto residencial de gran potencial que combina una casa entre medianeras a reformar con un solar adyacente, permitiendo crear una amplia vivienda con un generoso espacio exterior, algo excepcional en el casco urbano.

La venta incluye la vivienda existente, que requiere reforma integral, junto con el solar contiguo. El conjunto dispone de licencia de obra concedida y abonada, lo que permite iniciar las obras de inmediato, sin necesidad de trámites urbanísticos adicionales.

El proyecto contempla una vivienda distribuida en cuatro niveles, incluyendo sótano. En la planta baja se proyecta un recibidor elegante, un aseo de cortesía y una amplia zona diáfana que integra salón, comedor y cocina. Este espacio se abre directamente a un amplio patio de aproximadamente 90 m², concebido como el eje central de la vivienda, con previsión de piscina. En esta misma planta se integra además un garaje privado, una característica especialmente valiosa en el centro de la ciudad.

En la primera planta se ubican dos dormitorios dobles, cada uno con baño en suite y terrazas privadas. La segunda planta alberga otros dos dormitorios, dos baños y una terraza adicional, ofreciendo espacios cómodos y luminosos.

El sótano aporta un espacio versátil que puede destinarse a diferentes usos según las necesidades del futuro propietario, como zona de ocio, gimnasio, bodega o almacenamiento.

Se trata de una propuesta especialmente interesante para quienes desean desarrollar una vivienda contemporánea en pleno centro de Mahón, combinando amplitud, espacios exteriores, piscina y garaje privado, elementos poco habituales en este tipo de ubicaciones.

El precio refleja el estado actual de la propiedad e incluye el proyecto aprobado y la licencia de obra concedida y abonada, lo que permite iniciar la construcción de forma inmediata y materializar una vivienda única en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Mahón
Maó es la capital de Menorca, ciudad principal de acceso a través de su...
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Información de la zona

(Ubicación aproximada)

Mahón
Mahón

Maó es la capital de Menorca, ciudad principal de acceso a través de su aeropuerto como de su puerto natural, considerado el más grande del Mediterráneo con una longitud de más de 7 km. Sede del gobierno de la isla (Consell Insular de Menorca) y la mayoría de oficinas administrativas, su casco histórico refleja el periodo de dominación británica durante casi un siglo, que impregnó la arquitectura de la mayoría de sus edificios. Es también una ciudad de servicios que cuenta con el hospital Mateu Orfila como centro referencia de toda la isla además de otros equipamientos deportivos o culturales como el Teatro Principal de Maó, el teatro de ópera más antiguo de España. Algunas de sus urbanizaciones y zonas limítrofes  colindantes ofrecen un ritmo más desacelerado como por ejemplo Sant Climent, Llucmaçanes , Es Grau o Cala Llonga.

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Menorca

De Menorca afirman los que la visitan que es uno de los paraísos del Mediterráneo occidental, una isla que la historia ha convertido desde siempre en objeto de deseo por su posición estratégica y que ha acabado convirtiéndose, en uno de los destinos turísticos más apetecibles. Pero no solo a nivel vacacional es un lugar de ensueño, sino que vivir en Menorca, permite experimentar en primera persona el concepto de calidad de vida que uno había imaginado siempre a través de infinitud de pequeños detalles que conforman su paisaje, su gente, su tranquilidad, su luz, sus tradiciones, su gastronomía.

A nivel geográfico, Menorca es la isla más oriental y septentrional de las islas Baleares, declarada Reserva de la Biosfera en 1993 por la UNESCO. Cuenta con una extensión de 701 km2 y 216 kilómetros de costa, a través de los cuales se reparten más de 70 playas. Bendecida por un clima típicamente mediterráneo con temperaturas medias anuales al entorno de los 16,5 grados, tiene actualmente una población de 96.000 habitantes, concentrados en los ocho municipios en que se divide: Maó (capital administrativa de la isla), Ciutadella (la antigua capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís y Es Migjorn Gran. Existen otros tres núcleos urbanos, Sant Climent, Llucmaçanes y Fornells, los dos primeros en el término municipal de Maó y el último en Es Mercadal. Maó al este y Ciutadella al oeste, son los dos pueblos más habitados de la isla.

Desde el punto de vista socioeconómico, a diferencia de las otras islas del archipiélago balear, Menorca ha tenido la suerte de poder mantener durante años un equilibrio perfecto entre el calzado, la bisutería y las industrias agroalimentarias que favoreció un aterrizaje suave en el sector turístico, permitiendo preservar su paisaje y sus playas. Hoy en día sigue existiendo esta consciencia verde en todos sus habitantes, permitiendo garantizar un entorno único y singular, ideal para practicar el turismo familiar, deportivo y cultural.

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Precio: 775.000 €

Condiciones generales

La información proporcionada ha sido facilitada por terceros con carácter meramente informativo y se considera correcta. No obstante, está sujeta a posibles errores, cambios de precio y retirada del mercado sin previo aviso.

*A estos precios deberá añadirse el IVA o ITP vigente en cada momento, así como los gastos de notaría y registro.

**En el caso de obra nueva, la fiscalidad aplicable será del 10% de IVA + 1,5% de AJD, además de los gastos de notaría y registro.

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