Rif. 93191 Progetto esclusivo con patio, piscina e garage nel cuore di Mahon, Menorca Prezzo: 775.000 €

Camere da letto: 4Bagni: 4PiscinaGiardinoGaragem² construidos: 243m² de solar: 174
Progetto esclusivo con patio, piscina e garage nel cuore di Mahon, Menorca Progetto esclusivo con patio, piscina e garage nel cuore di Mahon, Menorca Progetto esclusivo con patio, piscina e garage nel cuore di Mahon, Menorca Progetto esclusivo con patio, piscina e garage nel cuore di Mahon, Menorca Progetto esclusivo con patio, piscina e garage nel cuore di Mahon, Menorca Progetto esclusivo con patio, piscina e garage nel cuore di Mahon, Menorca Progetto esclusivo con patio, piscina e garage nel cuore di Mahon, Menorca Progetto esclusivo con patio, piscina e garage nel cuore di Mahon, Menorca
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Descrizione

Nel cuore di Mahon si presenta un'opportunità davvero rara: un importante progetto residenziale che unisce il fascino di una casa tradizionale da ristrutturare con la possibilità di creare una residenza contemporanea, ampia e con grandi spazi esterni — una combinazione difficilmente reperibile nel centro urbano.

La vendita comprende l'immobile esistente, da ristrutturare integralmente, insieme al terreno adiacente. Il progetto dispone già di licenza edilizia concessa e interamente pagata, permettendo di iniziare i lavori immediatamente, senza attese burocratiche.

Il progetto prevede una distribuzione su quattro livelli, incluso un piano interrato. Al piano terra, a livello strada, si sviluppa un elegante ingresso con bagno di cortesia e un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Questo spazio si apre su uno splendido patio di circa 90 m², pensato come cuore della casa, con piscina privata. Completa il piano un garage privato, elemento di grande valore nel centro di Mahon.

Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e terrazze private. Il secondo piano ospita altre due camere, due bagni e un'ulteriore terrazza, offrendo ambienti luminosi e confortevoli.

Il piano interrato offre spazi aggiuntivi versatili, ideali come area benessere, palestra, cantina o zona ricreativa, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Si tratta di un progetto particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza moderna nel centro di Mahon, combinando ampiezza, spazi esterni, piscina e garage privato — caratteristiche estremamente rare in questa posizione.

Il prezzo riflette lo stato attuale dell'immobile e include il progetto approvato e la licenza già pagata, consentendo di iniziare immediatamente e realizzare una proprietà unica in una delle zone più richieste di Mahon. Menorca
Mahón
Mahon is the capital of Menorca, the main communication centre with its...
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Informazioni sulla zona

(Posizione approssimativa)

Mahón
Mahón

Mahon is the capital of Menorca, the main communication centre with its airport and port, considered the longest in the Mediterranean with a length of more than 7 kms. Home to the island’s government (Consell Insular de Menorca) and the majority of administrative offices, its old centre reflects the period of British domination which lasted for nearly a century, the style of which which influenced the architecture of the majority of its buildings. It is also a city of services which has the Mateu Orfila hospital as the main health centre of the whole island. The city also boasts sporting and cultural facilities  such as the Teatro Principal of Mao, the oldest opera house in Spain. Some of its urbanisations and neighbouring areas live life at a slower pace, such as San Climent, LLumaçanes, Es Grau or Cala Llonga.

Per conoscere meglio Mahón
Menorca

Those who visit Menorca have stated that it is one of the paradises of the western Mediterranean, an island that history has always been an object of desire because of its strategic position and which now has ended up becoming one of the most attractive tourist destinations. However, it is not only a dream spot for holidays, but also for living. Menorca allows you to experience for yourself the quality of life that you had always imagined, through the combination of small details that make up its landscape, people, tranquillity, light, traditions and fine food.

Geographically, Menorca is the easternmost and northernmost island of the Balearic Islands, declared a Biosphere Reserve in 1993 by UNESCO. It has a coastline  of 701 km² and 216 kilometres of, along which are distributed more than 70 beaches. Blessed with a typically Mediterranean climate with annual average temperatures of 16.5 degrees, it currently has a population of 96,000, concentrated into eight districts: Maó (administrative capital of the island), Ciutadella (the old capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís and Es Migjorn Gran. There are three other towns, Sant Climent, Llucmaçanes and Fornells, the first two in the district of Maó and the other in Es Mercadal. Maó, located in the east, and Ciutadella, in the west, are the two most inhabited towns on the island.

Socio-economically, unlike the other islands of the Balearic archipelago, Menorca has, over time, had the good fortune to be able maintain a perfect balance between the  traditional industries of footwear, costume jewellery and agriculture favouring the gentle development of the tourist sector and thus enabling the island to preserve its countryside and beaches. This environmental sensitivity still exists among all its inhabitants,  guaranteeing a unique setting, perfect for family, sports and cultural tourism.

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Condizioni generali

Le informazioni fornite sono state messe a disposizione da terzi a titolo puramente informativo e si ritengono corrette. Tuttavia, possono essere soggette a errori, variazioni di prezzo o ritiro dal mercato senza preavviso.

*Ai prezzi indicati devono essere aggiunti l’IVA o l’imposta di trasferimento (ITP) vigente, nonché le spese notarili e di registrazione.

**Nel caso di nuove costruzioni, la fiscalità applicabile sarà del 10% di IVA + 1,5% di imposta di bollo (AJD), oltre alle spese notarili e di registrazione.

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