Ref. 92681 Eine architektonische Designer-Villa, bezugsfertig und neu, in der sich zeitgenössisches Design und zurückhaltender Luxus mit makelloser Bauausführung vereinen – Binidali, Menorca. Preis: 2.100.000 €

Es gibt Orte, die man entdeckt … und Häuser, die sich offenbaren.
Diese Villa wurde nicht entworfen – sie ist bereits vollendet, bereit, bewohnt und erlebt zu werden. Eine architektonische Autorenvilla, die leisen Luxus mit höchster Bauqualität verbindet und in der Schönheit in den Details liegt.

Die gesamte Wohnfläche von über 200 m² verteilt sich auf einer Ebene und bietet eine großzügige, funktionale Raumaufteilung: vier große Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, dazu ein weiteres vollständiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Zentrum des Hauses öffnet sich ein beeindruckender Raum mit mehr als 3,5 m Höhe und einem durchgehenden Oberlicht, das die Hauptachse durchzieht und das Herz des Hauses mit Licht erfüllt.
Die Hauptküche wird durch eine praktische Serviceküche und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Außenbereich befinden sich ein offener Doppelcarport, eine Dachterrasse mit Sonnendeck und ein gepflegter Garten, geschmückt mit uralten Olivenbäumen, die mediterranen Charakter und Tiefe verleihen.

Die Architektur mit klaren Linien und sanft gerundeten Ecken erhebt sich auf einer einzigen Ebene mit eindrucksvoller Präsenz, fängt das natürliche Licht den ganzen Tag über ein und schafft ein Gefühl von Weite und Harmonie.
Das Design und die Materialwahl wurden mit Blick auf Nachhaltigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber der Meeresumgebung entwickelt, um höchsten thermischen und akustischen Komfort zu bieten und gleichzeitig die CO₂-Bilanz auf ein Minimum zu reduzieren.
Meerblick ist aus mehreren Räumen erlebbar – das Mittelmeer scheint durch großformatige Aluminiumfenster mit schlanker Profilierung, Sicherheits- und Sonnenschutzverglasung direkt Teil des Innenraums zu werden.
Die SATE-Fassadendämmung, flache Dächer mit vollständiger Wärmedämmung sowie großformatige Feinsteinzeugböden (120 x 120 cm) in Steinoptik unterstreichen die Detailgenauigkeit und Energieeffizienz dieses Projekts.

Im Inneren wurde jedes Element vom renommierten Designstudio Nothing Studio gestaltet: von Türen und Wandverkleidungen aus amerikanischem Nussbaum bis hin zu maßgefertigten Küchenmöbeln und luxuriösen Bädern mit Armaturen, Waschtischen, Hängetoiletten und Duschwannen führender Marken.
Die komplett ausgestatteten Einbauschränke sowie die raumhohen Türen (2,20 m) mit verdeckten Scharnieren und unsichtbaren Türschließern verleihen der Villa eine außergewöhnliche Raffinesse – ein Detailniveau, das auf Menorca selten zu finden ist.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Kanal-Klimaanlage, ein Aerothermie-System, integrierte LED-Beleuchtung und ein Smart-Home-System, das Steckdosen und Schalter aus der Ferne steuern lässt. Eine Photovoltaik-Vorinstallation ist ebenfalls vorhanden – Ausdruck eines klaren Engagements für Energieeffizienz und intelligenten Komfort.

Im Außenbereich entfaltet sich Ruhe zwischen einheimischen Sträuchern und wassersparenden Gärten. Der optionale Pool (8 x 4 m) kann mit Salzelektrolyse-System und Glasmosaikverkleidung ausgestattet werden.
Ganz oben lädt eine bewohnbare Dachterrasse aus wärmeabweisendem Marés-Stein dazu ein, ein Jacuzzi oder ein Mini-Pool zu installieren – ein einzigartiger Ort, um die Sterne zu betrachten und das menorquinische Klima in vollen Zügen zu genießen, selbst unter der intensiven Sonne.

Nur wenige Schritte entfernt offenbart die Bucht von Binidalí das authentischste Gesicht des Mittelmeers.
Design, Komfort, Technologie, Nachhaltigkeit und Charakter.
Du träumst davon. Jetzt steht es vor dir. Es fehlt nur noch, dass du die Tür öffnest.