Ref. 91308 Traditionelles Landhaus mit Pool nahe Cala Tirant Preis: 1.390.000 €
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Beschreibung
Dieses traditionelle menorquinische Haus mit viel Charakter wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und bis ins kleinste Detail erhalten, wodurch es zu einer einzigartigen und besonderen Immobilie geworden ist. Ein liebevoll angelegter Garten führt zu einer einladenden Veranda am Eingang des Haupthauses.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine vollständig renovierte Küche, drei Doppelschlafzimmer sowie zwei komplette Badezimmer. Das kürzlich renovierte angrenzende Loft-Nebengebäude bietet einen Wohnbereich, Küche, Badezimmer und ein Doppelschlafzimmer. Die große Terrasse verfügt über den privaten Pool und eine Außendusche.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, da sie über eine touristische Vermietungslizenz verfügt. Sie wird teilmöbliert verkauft. Zusätzlich gehören nahegelegene rustikale Grundstücke mit einer ungefähren Fläche von 7.700 m² dazu. Eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung – eine einzigartige Finca, die einen Besuch unbedingt wert ist.
Umgebungsinfos
(Ungefähre Lage)
The district of Es Mercadal, the nerve centre of which is the town of the same name, extends for 134 square kilometres and borders the east with Alaior, to the south with Es Migjorn Gran and to the west with Ferreries. Due to its situation as a crossroads, it has become an obligatory spot to stop at, offering a varied choice of renowned fine food. On the outskirts of the town we can make our way to Monte Toro, the highest point of the island, a mountain of Menorca that provides some spectacular views around it.
Those who visit Menorca have stated that it is one of the paradises of the western Mediterranean, an island that history has always been an object of desire because of its strategic position and which now has ended up becoming one of the most attractive tourist destinations. However, it is not only a dream spot for holidays, but also for living. Menorca allows you to experience for yourself the quality of life that you had always imagined, through the combination of small details that make up its landscape, people, tranquillity, light, traditions and fine food.
Geographically, Menorca is the easternmost and northernmost island of the Balearic Islands, declared a Biosphere Reserve in 1993 by UNESCO. It has a coastline of 701 km² and 216 kilometres of, along which are distributed more than 70 beaches. Blessed with a typically Mediterranean climate with annual average temperatures of 16.5 degrees, it currently has a population of 96,000, concentrated into eight districts: Maó (administrative capital of the island), Ciutadella (the old capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís and Es Migjorn Gran. There are three other towns, Sant Climent, Llucmaçanes and Fornells, the first two in the district of Maó and the other in Es Mercadal. Maó, located in the east, and Ciutadella, in the west, are the two most inhabited towns on the island.
Socio-economically, unlike the other islands of the Balearic archipelago, Menorca has, over time, had the good fortune to be able maintain a perfect balance between the traditional industries of footwear, costume jewellery and agriculture favouring the gentle development of the tourist sector and thus enabling the island to preserve its countryside and beaches. This environmental sensitivity still exists among all its inhabitants, guaranteeing a unique setting, perfect for family, sports and cultural tourism.
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*Zu den angegebenen Preisen kommen die jeweils geltende Mehrwertsteuer (IVA) oder Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten hinzu.
**Bei Neubauten beträgt die anwendbare Besteuerung 10 % Mehrwertsteuer + 1,5 % Stempelsteuer (AJD) zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten.
