Ref. 93239 Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Preis: 1.150.000 €

Zimmer: 3Badezimmer: 2PoolMöblietBlickHeizungGartenParkplatzGaragenm² construidos: 180m² de solar: 1000
Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca Zeitgenössische Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial in Binidali, Mahon, Menorca
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Beschreibung

In der begehrten Wohngegend von Binidali, einer der ruhigsten und gefragtesten Lagen im Süden Menorcas, befindet sich diese im Jahr 1994 erbaute Villa, die Privatsphäre, Großzügigkeit und ein klares Erweiterungspotenzial vereint.

Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von über 1.000 m² und bietet einen gepflegten mediterranen Garten sowie einen angenehmen Poolbereich, der zum ganzjährigen Leben im Freien einlädt. Die Umgebung ist ruhig, mit entfernten Meerblicken, die ein Gefühl von Weite schaffen und gleichzeitig die Privatsphäre bewahren.

Das Haus ist vollständig auf einer Ebene angelegt und überzeugt durch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Wohnbereiche, ein großzügiges Wohn und Esszimmer sowie eine unabhängige Küche mit Hauswirtschaftsraum. Helle Räume, Zentralheizung und gute Isolierung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Nähe sowohl zum Strand als auch nach Mahon ist ein weiterer Pluspunkt.

Die Aufteilung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

Darüber hinaus gehören eine Garage, Außenstellplätze und zusätzliche Flächen mit Erweiterungspotenzial zum Angebot, was in dieser Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.

Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in einer exklusiven und ruhigen Umgebung mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.
Mahón
Mahon is the capital of Menorca, the main communication centre with its...
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Umgebungsinfos

(Ungefähre Lage)

Mahón
Mahón

Mahon is the capital of Menorca, the main communication centre with its airport and port, considered the longest in the Mediterranean with a length of more than 7 kms. Home to the island’s government (Consell Insular de Menorca) and the majority of administrative offices, its old centre reflects the period of British domination which lasted for nearly a century, the style of which which influenced the architecture of the majority of its buildings. It is also a city of services which has the Mateu Orfila hospital as the main health centre of the whole island. The city also boasts sporting and cultural facilities  such as the Teatro Principal of Mao, the oldest opera house in Spain. Some of its urbanisations and neighbouring areas live life at a slower pace, such as San Climent, LLumaçanes, Es Grau or Cala Llonga.

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Menorca

Those who visit Menorca have stated that it is one of the paradises of the western Mediterranean, an island that history has always been an object of desire because of its strategic position and which now has ended up becoming one of the most attractive tourist destinations. However, it is not only a dream spot for holidays, but also for living. Menorca allows you to experience for yourself the quality of life that you had always imagined, through the combination of small details that make up its landscape, people, tranquillity, light, traditions and fine food.

Geographically, Menorca is the easternmost and northernmost island of the Balearic Islands, declared a Biosphere Reserve in 1993 by UNESCO. It has a coastline  of 701 km² and 216 kilometres of, along which are distributed more than 70 beaches. Blessed with a typically Mediterranean climate with annual average temperatures of 16.5 degrees, it currently has a population of 96,000, concentrated into eight districts: Maó (administrative capital of the island), Ciutadella (the old capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís and Es Migjorn Gran. There are three other towns, Sant Climent, Llucmaçanes and Fornells, the first two in the district of Maó and the other in Es Mercadal. Maó, located in the east, and Ciutadella, in the west, are the two most inhabited towns on the island.

Socio-economically, unlike the other islands of the Balearic archipelago, Menorca has, over time, had the good fortune to be able maintain a perfect balance between the  traditional industries of footwear, costume jewellery and agriculture favouring the gentle development of the tourist sector and thus enabling the island to preserve its countryside and beaches. This environmental sensitivity still exists among all its inhabitants,  guaranteeing a unique setting, perfect for family, sports and cultural tourism.

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*Zu den angegebenen Preisen kommen die jeweils geltende Mehrwertsteuer (IVA) oder Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten hinzu.

**Bei Neubauten beträgt die anwendbare Besteuerung 10 % Mehrwertsteuer + 1,5 % Stempelsteuer (AJD) zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten.

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