Ref. 93191 Seltenes Stadthausprojekt mit Patio, Pool und Garage im Herzen von Mahon, Menorca Preis: 775.000 €

Zimmer: 4Badezimmer: 4PoolGartenGaragenm² construidos: 243m² de solar: 174
Seltenes Stadthausprojekt mit Patio, Pool und Garage im Herzen von Mahon, Menorca Seltenes Stadthausprojekt mit Patio, Pool und Garage im Herzen von Mahon, Menorca Seltenes Stadthausprojekt mit Patio, Pool und Garage im Herzen von Mahon, Menorca Seltenes Stadthausprojekt mit Patio, Pool und Garage im Herzen von Mahon, Menorca Seltenes Stadthausprojekt mit Patio, Pool und Garage im Herzen von Mahon, Menorca Seltenes Stadthausprojekt mit Patio, Pool und Garage im Herzen von Mahon, Menorca Seltenes Stadthausprojekt mit Patio, Pool und Garage im Herzen von Mahon, Menorca Seltenes Stadthausprojekt mit Patio, Pool und Garage im Herzen von Mahon, Menorca
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Beschreibung

Im Herzen von Mahon bietet sich eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit: ein anspruchsvolles Wohnprojekt, das den Charakter eines bestehenden Stadthauses mit der Möglichkeit verbindet, ein modernes Zuhause mit großzügigen Außenflächen zu schaffen – etwas, das im Stadtzentrum kaum zu finden ist.

Das Angebot umfasst das bestehende, vollständig zu renovierende Haus sowie das angrenzende Grundstück. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine Baugenehmigung erteilt und vollständig bezahlt wurde, sodass die Bauarbeiten ohne Verzögerung beginnen können.

Das geplante Projekt sieht ein Haus auf vier Ebenen vor, einschließlich eines Untergeschosses. Im Erdgeschoss entsteht ein eleganter Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser öffnet sich direkt zu einem beeindruckenden Innenhof von ca. 90 m² mit geplanter Poolanlage – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine private Garage, ein äußerst wertvolles Merkmal im Zentrum von Mahon.

Im ersten Obergeschoss sind zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite und privaten Terrassen vorgesehen. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Terrasse.

Das Untergeschoss schafft zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Fitnessbereich, Weinkeller, Freizeit- oder Abstellraum.

Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein modernes Zuhause im Zentrum von Mahon realisieren möchten und dabei nicht auf Großzügigkeit, Außenflächen, Pool und private Parkmöglichkeiten verzichten wollen – eine seltene Kombination.

Der Preis entspricht dem aktuellen Zustand der Immobilie und beinhaltet das genehmigte Projekt sowie die bereits bezahlte Baugenehmigung, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist und eine einzigartige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Mahon entstehen kann. Menorca
Mahón
Mahon is the capital of Menorca, the main communication centre with its...
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Umgebungsinfos

(Ungefähre Lage)

Mahón
Mahón

Mahon is the capital of Menorca, the main communication centre with its airport and port, considered the longest in the Mediterranean with a length of more than 7 kms. Home to the island’s government (Consell Insular de Menorca) and the majority of administrative offices, its old centre reflects the period of British domination which lasted for nearly a century, the style of which which influenced the architecture of the majority of its buildings. It is also a city of services which has the Mateu Orfila hospital as the main health centre of the whole island. The city also boasts sporting and cultural facilities  such as the Teatro Principal of Mao, the oldest opera house in Spain. Some of its urbanisations and neighbouring areas live life at a slower pace, such as San Climent, LLumaçanes, Es Grau or Cala Llonga.

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Menorca

Those who visit Menorca have stated that it is one of the paradises of the western Mediterranean, an island that history has always been an object of desire because of its strategic position and which now has ended up becoming one of the most attractive tourist destinations. However, it is not only a dream spot for holidays, but also for living. Menorca allows you to experience for yourself the quality of life that you had always imagined, through the combination of small details that make up its landscape, people, tranquillity, light, traditions and fine food.

Geographically, Menorca is the easternmost and northernmost island of the Balearic Islands, declared a Biosphere Reserve in 1993 by UNESCO. It has a coastline  of 701 km² and 216 kilometres of, along which are distributed more than 70 beaches. Blessed with a typically Mediterranean climate with annual average temperatures of 16.5 degrees, it currently has a population of 96,000, concentrated into eight districts: Maó (administrative capital of the island), Ciutadella (the old capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís and Es Migjorn Gran. There are three other towns, Sant Climent, Llucmaçanes and Fornells, the first two in the district of Maó and the other in Es Mercadal. Maó, located in the east, and Ciutadella, in the west, are the two most inhabited towns on the island.

Socio-economically, unlike the other islands of the Balearic archipelago, Menorca has, over time, had the good fortune to be able maintain a perfect balance between the  traditional industries of footwear, costume jewellery and agriculture favouring the gentle development of the tourist sector and thus enabling the island to preserve its countryside and beaches. This environmental sensitivity still exists among all its inhabitants,  guaranteeing a unique setting, perfect for family, sports and cultural tourism.

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Die bereitgestellten Informationen wurden von Dritten zu rein informativen Zwecken zur Verfügung gestellt und gelten als korrekt. Sie können jedoch Fehler enthalten sowie Preisänderungen und einen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterliegen.

*Zu den angegebenen Preisen kommen die jeweils geltende Mehrwertsteuer (IVA) oder Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten hinzu.

**Bei Neubauten beträgt die anwendbare Besteuerung 10 % Mehrwertsteuer + 1,5 % Stempelsteuer (AJD) zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten.

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