Ref. 92361 Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Precio: 3.500.000 €

Dormitorios: 10Baños: 2VistasJardínAparcamientoGarajem² construidos: 671m² de solar: 649984
Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca Finca de Alto Valor Ecológico, Histórico y Paisajístico. Menorca
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Descripción

Ponemos a la venta una finca singular de casi 650.000 m², una propiedad excepcional tanto por su dimensión como por la diversidad y riqueza de sus recursos naturales, agrícolas y patrimoniales.

El terreno ofrece una combinación equilibrada de usos que refuerzan su valor y versatilidad: amplias zonas de cultivo de secano y pastos, áreas de pinar maderable y vegetación autóctona, espacios dedicados a frutales y huerto de regadío, así como completas infraestructuras agrícolas que incluyen establos, pajares y edificaciones auxiliares. Destaca también el  acceso a un pozo, elemento clave que aporta autosuficiencia hídrica y refuerzan el equilibrio natural de la finca.

En cuanto a edificaciones, la propiedad supera los 600 m² construidos, con un conjunto de edificaciones tanto agrícolas como residenciales que ofrecen un enorme potencial de desarrollo. Entre ellas encontramos dos viviendas que requieren rehabilitación integral: una imponente casa señorial de gran carácter histórico y la antigua casa del aparcero, ambas con posibilidades de transformación en espacios residenciales o turísticos de alto valor. Se suman establos modernos, pajares y aljibes tradicionales que amplían las opciones de uso.

Ubicada en un enclave elevado de extraordinario valor paisajístico y ecológico, la finca disfruta de vistas abiertas y un entorno de absoluta tranquilidad. Su relevancia histórica, documentada desde época de dominación árabe, le otorga un carácter único difícil de replicar.

Estamos ante una propiedad con identidad propia, ideal para quien busca un proyecto con visión: desde una explotación agrícola sostenible hasta un proyecto de restauración con enfoque en turismo rural o conservación del patrimonio. Existe, además, la posibilidad de estructurar una inversión conjunta para el desarrollo de un proyecto tipo hotel rural, sujeto siempre a la normativa vigente.

Para más información o para analizar en detalle el potencial de esta propiedad, no dudes en contactarnos.
Mercadal
El municipio de Es Mercadal, cuyo centro neurálgico lo constituye el pueblo...
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Información de la zona

(Ubicación aproximada)

Mercadal

El municipio de Es Mercadal, cuyo centro neurálgico lo constituye el pueblo del mismo nombre, tiene una extensión de 134 Kilómetros cuadrados y limita al este con Alaior, al sur con Es Migjorn Gran y al oeste con Ferreries. Gracias a su situación de cruce de caminos, ha devenido lugar de paso obligado, ofreciendo una amplia oferta gastronómica de reconocido prestigio. En las afueras del pueblo encontramos el acceso a Monte Toro, el punto más elevado y la montaña más importante de Menorca que ofrece unas espectaculares vistas de la isla. 

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Menorca

De Menorca afirman los que la visitan que es uno de los paraísos del Mediterráneo occidental, una isla que la historia ha convertido desde siempre en objeto de deseo por su posición estratégica y que ha acabado convirtiéndose, en uno de los destinos turísticos más apetecibles. Pero no solo a nivel vacacional es un lugar de ensueño, sino que vivir en Menorca, permite experimentar en primera persona el concepto de calidad de vida que uno había imaginado siempre a través de infinitud de pequeños detalles que conforman su paisaje, su gente, su tranquilidad, su luz, sus tradiciones, su gastronomía.

A nivel geográfico, Menorca es la isla más oriental y septentrional de las islas Baleares, declarada Reserva de la Biosfera en 1993 por la UNESCO. Cuenta con una extensión de 701 km2 y 216 kilómetros de costa, a través de los cuales se reparten más de 70 playas. Bendecida por un clima típicamente mediterráneo con temperaturas medias anuales al entorno de los 16,5 grados, tiene actualmente una población de 96.000 habitantes, concentrados en los ocho municipios en que se divide: Maó (capital administrativa de la isla), Ciutadella (la antigua capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís y Es Migjorn Gran. Existen otros tres núcleos urbanos, Sant Climent, Llucmaçanes y Fornells, los dos primeros en el término municipal de Maó y el último en Es Mercadal. Maó al este y Ciutadella al oeste, son los dos pueblos más habitados de la isla.

Desde el punto de vista socioeconómico, a diferencia de las otras islas del archipiélago balear, Menorca ha tenido la suerte de poder mantener durante años un equilibrio perfecto entre el calzado, la bisutería y las industrias agroalimentarias que favoreció un aterrizaje suave en el sector turístico, permitiendo preservar su paisaje y sus playas. Hoy en día sigue existiendo esta consciencia verde en todos sus habitantes, permitiendo garantizar un entorno único y singular, ideal para practicar el turismo familiar, deportivo y cultural.

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*A estos precios deberá añadirse el IVA o ITP vigente en cada momento, así como los gastos de notaría y registro.
**En el caso de obra nueva, la fiscalidad aplicable será del 10% de IVA + 1,5% de AJD, además de los gastos de notaría y registro.
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